据克而瑞数据，上周（11月13—19日）昆明商品房仅有15．94万方的成交，成交面积环比大降67．4％，本周成交中住宅占了大头，成交13．14万方，公寓成交0．62万方，写字楼成交0．82万方，商业成交1．36万方。南市区依然是昆明上周成交量最大的区域，以6．83万方领先。从单个项目成交数据看，润城、金地九樾、博泰城在上周的成交量面积排名中位列前三。虽然成交量下跌明显，均价却是有所上涨，成交均价12854元／㎡，环比上浮12．6％。另外，上周昆明的商品房没有新增供应。
昆明11．13—11．19成交情况（图来源于克而瑞）
昆明商品房成交量下跌 均价上涨明显
上周，昆明商品房的成交量陷入低谷，成交仅15．94万方，环比下降67．4％。由于备案项目集中在上周之前，上周成交量低也不足为奇。虽然成交量低，但是上周的均价却呈现涨幅趋势，此前一周的均价10788元／㎡，上周均价升至12854元／㎡，环比上涨了12．6％。这主要是受成交主力项目博泰城、金地九樾高价项目影响，市场均价也随之水涨船高。
从商品房的类型来看，商品住宅的成交量13．14万方，环比下降68．0％，成交均价12058／㎡。商业成交1．36万方，环比增长2．9％，均价25121元／㎡，环比增长31．5％。公寓成交0．2万方，均价8248元／㎡，成交主力为新城吾悦广场和绿地云都会。写字楼0．82万方，均价8680元／㎡，成交主力是建工新城和昆百大国际派。
商品住宅区域成交走势（图来源于克而瑞）
南市区成交占大头 高层住宅成交最多
南市区一直是昆明商品房成交量居高不下的区域，上周南市区商品房成交8．01万方，占比54％，占周成交量的一半。西市区2．16万方，东市区0．68万方、北市区1．78万方、中心区1．67万方、呈贡1．05万方。
南市区商品房均价14027元／㎡，也是昆明六大区域中均价最高者。南市区有金地九樾、润城等高品质项目分布，价格始终处于高位。东市区均价12387元／㎡、西市区11285元／㎡、北市区13844元／㎡、中心区13902元／㎡、呈贡7034元／㎡。比较来看，呈贡的均价是六大区域中最低的。
在建筑形态上，高层住宅的成交量最高，达10．17万方，占比77％，环比增长了13个点。小高层次之，位居第二，占比14％，别墅占比8％，洋房占比最低。
上周昆明商品住宅排名（图来源于克而瑞）
润城、金地九樾、博泰城成交前三
上周成交的项目中，只有润城、金地九樾、博泰城的成交面积在10000平方米以上，而其他项目的成交面积都在7000平方米以下。润城上周的成交量是2万方，成交173套，位居成交面积榜首。金地九樾1．9万方，成交196套。博泰城1．2万方，成交122套。
昆明上周仅有瀚林澜山1个开盘项目，推盘4．46万方，认购2．46万方。此外，上周昆明没有新增商品房的供应。
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