柳州市国土资源局11月6日发布的柳国土交告字〔2017〕28号公告共计共计挂牌4宗地，将于12月6日拍卖。其中做为5宗地面积最大的P（2017）42号地，引起发关注。
居住环境优越引人注目
P（2017）42号地位于九头山路12号，总面积面积：66400.20平方米（99.6亩），竞买起始价34750万元，地块容积率不大于2.5且不小于1.5，为纯住宅用地，按照最大容积率2.5计算，楼面地价为1265.25/平方米。地块东面临江，周边为山体环绕，可谓依山傍水的宜居地块。该地区因今年5月份被碧桂园拿下龙泉路1号地块后，备受关注。P（2017）42号地块周边有天翼·九龙印象、鸿泰名庭等新建楼盘，以及白云小区、阳光花园等成熟小区，居住氛围浓厚。目前天翼·九龙印象少现购房价7700元/平方米，周边小区二手房房价在6500-8500元/平方米之间。
配套成熟，引领升值
标签P（2017）42号地块位于鱼峰区核心醇熟板块，综合素质佳，周边配套成熟，附近有柳州工人医院、福康医院、龙潭医院等，周边多所幼儿园及羊角山小学、羊角山中学、二十四中附小、二十四中、广西商业学校、柳州技工学校等学校分布。生态资源丰富，有大龙潭风景区、白岩山公园等。大中型综合市场环绕，优秀的地理位置也可能引发新一轮“哄抢”，前景一片大好。
标签P（2017）42号地块具有显著的交通优势，靠近柳州南大门标志——莲花客运站。规划中的轻轨2号线，自柳北区香兰村站至柳江县白莲机场站，全长约27.75千米，设有香兰新村站、柳高站、市民广场站、九头山站、机场站等22个站点，连接河东、城中、鱼峰三大城区。在建中的五岔路口改造工程包括道路工程、下穿地道工程、桥梁工程、排水工程及市政管线工程改造等。工程完工后，将大大改善周边的交通状况，方便市民出行。在巨大的政策推动下，将会焕发巨大的商业价值。
政策带动土地升值
柳州位于湘桂线城镇发展带与粤桂黔城镇发展轴构筑的大“十”字形成镇群节点上，至2020年，柳州将紧紧围绕“西江经济带龙头城市”的城市定位进行城市建设。
P（2017）42号地块毗邻柳州重点发展的八片区中的阳和片区，在未来四年将进一步完善阳和港及配套基础设施建设，打造为柳州市重要工业产品出入口。打造滨江通道，建设河源路以及宾水景观带。积极引入商贸、娱乐休闲等服务设施，建设阳和新区中心。同时建设阳和医院、阳和中学、阳和小学、公交首末站等设施，完善胚胎公共服务设施。在工业和商业的促进下，片区的经济发展将这片区域打造得更具吸引力。
但由于P（2017）42号地块周边被工厂包围，靠近污水处理厂，出入地块的道路大多为厂房厂区的道路，成为地块较大局限性，今后该片区的发展可以寄希望于政府的政策。
综上来看，P（2017）42号地块，位于柳州城南交通枢纽之上，优越的居住环境，且没有附加现价和限购条件，或将成为重地产“哄抢”的对象。那么拍地当天花落谁家？让我们共同期待。柳国土交告字〔2017〕28号挂牌地块情况一览
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