近年来美国房地产行业蓬勃发展，房价增长迅猛，达到近10年来房价平均涨幅最高水平。房价的上涨让许多卖家产生了出售房产以获得高回报的打算。
地产投资回报指数等于当地房价年涨幅+租金回报率+当地货币兑换人民币汇率涨幅，即投资者的机会成本。例如，如果美国某市场的投资回报指数为 30%，那么对于 1 年前没有在该城市买房的投资者，其机会成本就是 20%。
综合全美各个城市的房价涨幅、租金回报率和汇率状况来看，美国地产投资回报最高的20个城市中有10个位于加州，其余10个则为位于美国其他州。这20座城市的买家竞争非常激烈，如果有潜在购房者打算在这些城市买房一定要提前准备好足够的资金或提前获得贷款审批，从而避免在激烈的市场竞争中延误时机，错过买房的机会。
下面，我们来详细了解下这20座城市的投资回报率和房价增值。
20.圣露西港Port St. Lucie—佛罗里达州
标签平均投资回报率：39%
房价平均增长：$53,000
19.圆岩Round Rock—奥斯汀—得州
平均投资回报率：39%
房价平均增长：$81,795
18.卡尔斯巴德Carlsbad—圣地亚哥—加州
平均投资回报率：41%
房价平均增长：$144,000
17.河滨Riverside—安大略—加州
平均投资回报率：41%
房价平均增长：$90,000
16.剑桥Cambridge—波士顿—马萨诸塞州
平均投资回报率：41%
房价平均增长：$111,100
15.千橡市Thousand Oaks—洛杉矶—加州
平均投资回报率：43%
房价平均增长：$160,000
14.罗斯维尔Roseville—萨克拉门托—加州
平均投资回报率：43%
房价平均增长：$99,000
13.柯林斯堡Fort Collins—科罗拉多州
平均投资回报率：43%
房价平均增长：$97,500
12.格里利Greeley—科罗拉多州
平均投资回报率：44%
房价平均增长：$85,050
11.檀香山市区Urban Honolulu—夏威夷
平均投资回报率：46%
房产价格平均增长：$161,110
10.塞勒姆Salem—俄勒冈州
平均投资回报率：46%
房价平均增长：$70,800
9.瓦列霍-费尔菲尔德Vallejo-Fairfield—加州
平均投资回报率：47%
房价平均增长：$115,000
8.丹佛-奥罗拉-莱克伍德 Denver-Aurora-Lakewood—科罗拉多州
平均投资回报率：50%
房价平均增长：$110,000
7.阿纳海姆Anaheim—洛杉矶—加州
平均投资回报率：50%
房价平均增长：$187,000
6.斯托克顿-洛迪Stockton-Lodi—加州
平均投资回报率：51%
房价平均增长：$101,000
5.莫德斯托Modesto—加州
平均投资回报率：51%
房价平均增长：$87,500
4.波特兰-温哥华-希尔斯伯勒Portland-Vancouver-Hillsboro—俄罗冈-华盛顿州
平均投资回报率：52%
房价平均增长：$110,799
3.贝尔维尤Bellevue—西雅图—华盛顿州
平均投资回报率：56%
房价平均增长：$139,325
2.旧金山-奥克兰-海沃德 San Francisco-Oakland-Hayward—加州
平均投资回报率：65%
房价平均增长：$276,750
1.桑尼维尔Sunnyvale—圣荷西—加州
平均投资回报率：71%
房产价格平均增长：$356,000
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