一个城市热度较高的地块，多是由土地本身所处的地段优势促成，而非市场热捧的结果。进入到11月份，莱芜楼市地块入市的节奏明显加快，在近期地方政府推出的土地中，同样不乏具有新地王潜质的地块。
11月16日当天，莱芜规划局一下释放2宗面积不小的优质地块，一块位于市区内城北莲河以南，胜利北路以东，规划用地18.70公顷约280.5亩，另一块根据规划局【鲁中大街以北、原山路以西地块控制性详细规划修改方案（草案）批前公告】可以看出，位于高新区鲁中大街以北，原山路以西，大崮山路以东，磁莱铁路以南，整个地块非常方正。
整个地块分为三部分进行规划，其中地块01用地性质为防护绿地，用地面积约1.83公顷（约27.5亩）；地块02用地性质为二类居住用地（兼容商业，商业建筑面积占比不大于3％），用地面积约9.25公顷（约138.8亩），容积率不小于2.5且不大于3.0，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％，停车位不少于1.2个/户。
标签根据地块02的规划可以基本推断出该地块将要建设起一个高层住宅小区，小区内部和沿街配套商铺占比不大于3％。
地块03用地性质为商业用地，用地面积约1.67公顷（约25亩），容积率不小于2.5且不大于3.5，建筑密度不大于40％，绿地率不小于20％，停车位不少于0.6个/100平方米建筑面积（该地块需另配建100个地上停车位，用作社会停车场）。
莱芜的城市发展是一直向东的，但是在目前的莱芜高新区，大型的城市综合体目前为零。随着莱芜城区不断向东扩容，高新区的楼盘和新建小区近年来越来越多，不难推断这一区域的消费群体数量是极为可观的。
建筑是一座城市的记忆，建筑是一座城市的名片。这个新释放的地块无疑以绝佳地段的优越，收揽全城瑰丽。距离莱芜市区一路之隔，正位商圈，银行、酒店、休闲娱乐、医院等各种生活配套都已醇熟完善。数条公交线路，四通八达通往全城。这也预示着未来这个项目的缤纷未来。
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