“大信阳楼市”搜集了信阳市80%以上的楼盘资料，由浅入深，从区位配套到城市区位发展，从地产商拿地到开发，从楼盘品质到楼盘质量，从开发商诚信到物业服务，大信阳楼市地产研究组以此为数据源筹建楼市数据库。大信阳楼市地产研究组对楼市供应端、需求端同时进行数据搜集，并整理分析出有效信息，为信阳网友提供更有价值的信息服务。悟空在整理楼市数据信息时，突然发现一项有意思的信息。
2017年中，信阳多层电梯洋房、别墅开发的楼盘数量有十几个之多。高铁站区域的中梁壹号院，羊山区域锦江城、东方今典境界、东方今典中央城、碧海名居，北湖风景区建业印象湖山，金牛山风景区金牛国际，南湾风景区琨御府、绿城百合新城、金成翡翠溪谷、南湾燕尾岛建业南湖上院、南湾四季、浉河两岸建业城、信合江南里。
信阳市每年大小楼盘共约70座。主流地产楼盘约40座，其中开发改善型多层洋房14座。改善型楼盘多集中于琵琶山风景区、北湖风景区、南湾风景区、金牛山风景区、震雷山风景区。自2005年，信阳楼市开始出现真正意义的小区以来，已过去13年之久，早已在住宅小区生活的人们，对小区住宅的理解不仅仅限于住宿、孩子上学，而是上升为更高层次精神需求层次，对周边自然环境、楼盘小区硬件、软件都有较高的要求。悟空的一个同事（刚搬入小区入住几个月）向悟空苦诉:“我们小区的物业特别差，小区的绿化也不好，楼栋看起来也很低端。我去看了另一个小区，那个小区绿化就像公园，楼栋看起来也很高端，物业服务也很好。真后悔买了这边。”首套房的业主们，在选择楼盘时，一般只会考虑到房子的价格，小区周边配套，对小区的硬件与软件配套，缺乏足够概念（没有入住体验过）。悟空曾写过一篇文章《你为什么买房》，对买房者群体成份组成进行了简要分析。悟空原计划出一篇《你想买什么样的房子》，对不同类型的房子与业主生活体验进行分析，但由于种种原因，没能推出此类文章。
悟空以为未来信阳楼市，改善居住环境的需求比例会逐年增加。
今年与明年的风景区附近的楼盘中，南湾风景区琨御府、琵琶山风景区建业城、震雷山风景区恒大御景湾、北湖风景区建业印象湖山、金牛山风景区金牛国际，在相关区域算是比较经典的楼盘。1、南湾湖风景区琨御府
琨御府南邻浉河南湖路，北接新七大道，东西向通达老城中心城区与羊山新区中心城区。
标签琨御府临近奥林匹克公园，该公园建设年代已久，缺乏特色。该公园沿河而建，具有很高的休闲散步、休憩观景价值。晚间陪同家人孩子坐在河岸，享受清风“抚摸”。清晨呼吸着新鲜空气，沿河岸小跑。或者一个人在河边静坐沉思，又或者与几个老友河岸垂钓。
琨御府建筑类型分为多层电梯洋房、叠墅，四栋高层建筑三类，多层洋房一梯一户，电梯刷卡入“户”，品质高端。
距离生活商业广场约5公里，附近有小型生活便利店，不能满足大型购物需求，但也满足日常生活所需。
琨御府设计为高品质楼盘，因为为非品牌大型房企开发，开发经验有所欠缺，是否能做出令业主满意的产品，还是要等待时间的验证。在南湾区域从区位交通、商业配套、周边环境及休闲配套，琨御府也算经典楼盘了。2、琵琶山风景区建业城
河南建业在南湾湖风景区开发有建业森林半岛、建业南湖壹号，羊山新区开发有建业壹号城邦，浉河岸建业城为第四座楼盘。建业城东西分别通达震雷山风景区、南湾湖风景区，南北向，需跨越琴桥或申桥通达老城主城商业区、羊山新区主要商业区。交通方面，有些不便。据传的新十八街羊山新区段、浉河段即将打通，并修建高架桥，延伸至建业城，对于建业城来说，只有该桥与路打通后，建业城的交通相对会有所改善。
信阳城区人对浉河南岸住宅有颇多成见，市政建设方面，南岸没有北岸建设的成熟。附近居民无法如浉河北岸居民一样，沿河休闲散步，养生休憩，或者想要运动时，晨跑或晨练。南岸邻山，龟山公园带有“公墓基地”性质，但悟空游览龟山公园后，以为龟山公园算是信阳修建非常具有休闲观光价值。
建业城周边暂无商业配套，距离老城主要商业中心有约5公里路程。短期内生活有所不便，按照城市规划来看，未来可期。
标签建业城有高层、小高层、多层电梯洋房等多种建筑组成。建业城未有成品展示，但借鉴于其他建业产品，建业城的品质应当也算比较高端。琵琶山风景区区域目前来看，只有建业城算作该区域的经典楼盘。（附近的三个楼盘中，建业城为品牌房企开发）3、震雷山风景区恒大御景湾
目前恒大暂未对这个项目做宣传。作为恒大在信阳的第四个楼盘，恒大在选址方面有所调整，区别于羊山新区的恒大名都、高铁新区的恒大翡翠华庭、恒大翡翠龙庭的商业刚需型改善，恒大御景湾更偏向于生态自然环境改善。
恒大御景湾在平中大街与浉河北路交叉西北口。南北向，平中大街与新二十四大街为一条线路，从平桥到羊山交通便捷，而东西向浉河北路直通平桥、浉河老城，交通也算通畅。从整个信阳市的区位来看，恒大御景湾所处区域在信阳市的东南部，远离老城主城区，羊山新区主城区。但距离平桥主城区2-3公里，生活方面还算方便。
估计置业者购房选择区域，除了考虑学区外，还会考虑工作方面的问题，除此之外，考虑周边的生态环境，值得选择。浉河北岸，市政建设配套比较成熟，又临近河岸、震雷山。清晨醒来，拉开窗帘，青山碧水映入心田。晚间河岸散步，福桥望远。御景湾地块从商业、学校、风景、到交通四方面一应俱全，恒大品牌又值得信赖。在该区域恒大御景湾算是该区域未来的经典楼盘。4、北湖风景区建业印象湖山
标签建业印象湖山地处新六大街“断头路”东侧。有人称北湖为“小南湾”，目前北湖无法与南湾湖相提并论，但在新区一带算是仅此独有。在多数人们的印象中，北湖风景区算是羊山新区的一部分，但实际上是有些距离。建业印象湖山距离新七街约有5公里路程。目前北湖处于原始状态，于今年11月份，政府开始对北湖进行市政建设。在休闲方面，目前北湖区暂无市政休闲设施，可见的应该就是广阔的湖面，
建业印象湖山初步开发，暂无商业、学区配套，一眼望去的荒凉，只能等待建业与政府努力建设了。靠近羊山新区的风景区里，也只有北湖风景区了，未来可期。该区域暂只有建业一座楼盘，算是临近的也就龙跃活力城一座楼盘吧。5、金牛山风景区金牛国际
金牛国际地处信阳市中西北部区域，107国道与312国道交叉西北部约2公里。金牛山风景区区别于南湾湖、琵琶山、震雷山风景区，金牛山风景区为环山地带。金牛国际似乎环山而建，依偎在山脚下，东、西、南、北都能看到山，似乎城建在山林里。环境优美，空气清新。
金牛国际周边3公里内暂无大型商业配套，临近也无市政公园配套。休闲散步、晨练等等，难以在小区外面得到满足。不过金牛国际小区内有内置的休闲散步走道及其他的健身运动设施。除了周边的环境外，自几把自己打造成“公园”，也算是金牛国际在该区域独有的优势。
几个楼盘都算作该区域的经典。人生短暂，几十年间稍纵即逝。房子不只是居住而用，更大的价值，应该是陶冶情操。人活着不是为了忙碌而活着，而是为了幸福快乐、舒适着活着。除了工作以外，如若再次选择一个生活小区，悟空会从中选择一处。
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