随着顺德东部新城规划的提出和一系列项目的推进，东部新城人居生态环境得到提升，也推动了东部新城楼市的发展，成为受到众多开发商青睐的“香饽饽”。
【动态】
城市面貌焕然一新
随着顺德新城德民路东延线、澄海路东延线、东乐路东延线三大道路的打通，促进了顺德城市区域间融合。记者了解到，澄海路东延线西接澄海路，东至德胜东路。项目将打通沿江大道和德胜东路的交通连接。目前澄海路东延线已经通车，只剩部分路段的堤围还需要加固以及重铺路面沥青。德民路东延线呈东西走向，西起德民路与观绿路交叉口，往东南方向延伸，终止于澄海路东延线，是打通顺德新城南城水轴片区核心的重要通道。东乐路东延线项目建成，为南方智谷B区乃至整个创智城片区建立连接大良中心城区、伦教的东西向主要交通要道，同时可改善顺德中心城区的交通环境，使区内整体的交通网络更加完善。
值得一提的是，德民路东延线以及澄海路东延线绿化景观工程包括公园、篮球场、儿童乐园、观景台等一系列供市民游客休闲娱乐的场所，在为市民创造良好的人居生态环境的同时，也加强了桂畔海以及德胜河南北两岸的融合。
近一两年来，顺德东部新城加快基础设施建设。今年一季度，李家沙滨水生态景观工程、德胜河“一河两岸”景观工程北岸容奇大桥以西段正式动工，澄海路东延线景观工程、德民路东延线景观工程陆续完工，加快了德胜河两岸融合发展。随着桂畔海水系综合整治工程第一批工程截污、清淤计划，新城中轴线改造升级项目、105国道城市道路景观改造、顺峰山公园改造提升等工程的推进，东部新城城市面貌和人居环境将得到进一步提升。
其中，顺德德胜新城中轴线景观改造项目位于德胜行政文化商务区。据介绍，通过合理的规划优化与设计，完善城市配套，将绿化景观融入市民公共活动区，将项目打造成为一个现代的、具有地标性的城市景观中轴，并激活商务中心区的城市活力，打造成为顺德新区的重要城市客厅。
标签【市场】东部新城成交活跃
易居数据显示，今年10月，顺德区新增供应28.2万平方米，环比下降49%，同比下降30%，签约面积24万平方米，环比上涨95%，同比下降50%。截至2017年10月底，顺德全区库存约为214万平方米，去化周期为8.1个月。
东部新城成交活跃，多个在售项目表现抢眼。今年10月，顺德东部新城成交面积约11.4万平方米，环比上涨4倍。其中，热销项目主要包括伦教碧桂园、佳兆业金域天下、碧桂园钻石湾、碧桂园凤凰湾、海骏达·康格斯、美的御海东郡、招商公园1872、华侨城·天鹅湖等。其中，碧桂园多盘联动，集中推货。伦教碧桂园、大良的碧桂园钻石湾、容桂的碧桂园凤凰湾在成交金额方面均登上顺德10月成交TOP10项目龙虎榜。
事实上，顺德东部新城的成交活跃可以说是“常态”，东部新城规划的提出和逐步落地，更是为东部新城的楼市助燃。世联行研究认为，顺德的库存量和去化时间近年直线下降，截至今年6月底，库存总量为178万平方米，去化时间约5个月。其中，受到东部新城规划的提出影响，东部新城的大良、容桂等镇街的成交量大幅提升，位列区域排名前三。
区域发展受青睐
近日，顺德大良东部片区挂牌了一宗5.33万㎡的商住地，于今年12月11日上午10时进行现场拍卖。该地块位于大东大道以西，逢沙大道以南位置，属于顺德东部新城板块。
今年10月份，碧桂园斩获顺德新城创智城片区碧桂路以东、东乐路以南地块和顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以东地块。金科则竞得顺德新城创智城片区东乐路以南、创智路以西地块。
随着顺德东部新城城市建设的推进，东部新城吸引了众多开发商到此开发项目。除了在售项目外，目前顺德东部新城多个项目蓄势待发。除了华侨城、碧桂园等“老友记”外，还吸引了不少新面孔，包括金科、中山大信、中洲控股、金辉、电建等。
标签【速递】
东部新城部分新货一览
记者根据佛山市顺德区商品房交易信息网数据统计，2017年10月17日至2017年11月14日期间，顺德东部新城新批预售证共14个。其中，新增住宅供应共742套，总面积为82155.21平方米；新增商业供应898套，总面积为52622.89平方米；其他为33套，总面积为7149.95平方米。截至2017年11月15日，住宅可售套数为542套，总面积为76461.9平方米；商业可售套数为606套，总面积为22156.89平方米。
顺德华侨城
天鹅湖四期建筑面积约119平方米~244平方米洋房已于11月11日开盘，开盘当天去化率7成。另悉，该项目目前在售联排、双拼、独栋别墅产品，带车位设计，面积涵盖300平方米~1000平方米。
保利碧桂园悦公馆
预计11月中下旬推13座和19座，13座毛坯发售，户型涵盖115平方米三房、141平方米四房和166平方米四房；19座带装修发售，主打97平方米~127平方米三房。
融创臻园
预计11月开放全新板房并推出市场。新品楼高25层，面积为100平方米~140平方米，2梯4户设计，毛坯发售。
中海万锦公馆
预计11月入市。项目首推洋房，涵盖小高层、高层住宅。其中，小高层洋房户型涵盖128平方米的三房和143平方米的四房；高层洋房主打99平方米和117平方米三房，均带装修发售。
东圣维拉
预计年底加推107平方米三房。此外，项目在售16座和17座洋房，面积为145平方米和156平方米四房，毛坯发售。
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