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拆迁维权如何选择合适的律师

2021-11-08 11:07    

我国有购房的传统,我们这个国家的观念里面,只有有了自己的房子才算是有个安稳的家,居有定所,才能乐业。随着我国拆迁大规模的进行,有的地方不按照法律规定进行拆迁,该公告的资料不予公告,该给的补偿不按照法律规定予以补偿,因此也就产生了大量的拆迁纠纷。那么怎样聘请律师呢?

一、什么时间聘请律师

拆迁和征收均以发布公告为开始的标志,如果补偿标准远离合理补偿情况,或者不出示任何合法手续,也没有任何的通知情况、补偿标准以找各家各户谈签订协议搬走,就可以聘请律师介入维权。

首先,有权利知道拆迁征地的信息;其次,每个法律阶段均有时效的规定,如果一旦错过就会失去公力救济,也就是法院和政府不管了。以过了时效为由驳回起诉,这是造成维权取得良好效果的最大障碍。

作为律师,每天都会接到咨询,有一部分咨询者不同意拆房子,但是认为只要不走就可以,于是不签订协议也不找律师维权进行法律程序。等到拆迁方申请法院作出了强制拆除决定并且拆除房屋的情况下找律师,维权难度可想而知。类比一下医生治疗的重症患者,开始时找医生是有很多方案都可以用的,到了快要无法医治的情况下再找医生治疗,医生经验再丰富、知识、临床经验再丰富,也只能是一试,没有医生愿意冒这么大的风险去做这样的事情,除非患者及家属均同意这样去做,律师办理案件也是如此。

二、选择什么样的律师:

第一,办理拆迁征地案件的律师。无论城市国有土地上的房屋拆迁还是农村集体土地上的房屋拆迁,都会涉及到土地、房屋,研究拆迁案件的律师既要懂得土地法律规定又要研究拆迁法律规定及对应的补偿规定。现有法律规定下,土地征收和房屋拆迁以政府为主导进行,行政法律法规及行政诉讼是律师必须研究的功课。办理拆迁案件的律师必然研究这些法律法规。

第二,找你认可的律师。

找规模大的所里的律师还是找规模小的所里的律师?找有背景的律师?律师办理案件的水平并不与所的规模大小构成任何关系,跟律师有无背景也没有多大关系,跟律师专业程度有关,既然选择律师就是选择相信法律,选择背景等于选择关系。找律师要找对案件有所把控的律师,从与律师的谈话、对案件情况的分析、再看看以往的案例来判断是否在这个领域里有能力办理这个案件。拆迁征地所涉及的利益对一个家庭来讲是很大的。主要还是看你找的律师对案件情况的分析及维权的思路,自己对律师的认可度如何才是最终是否选择的判断标准。

版权所有:北京京沐律师事务所

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