将预制好的房屋构件，运到工地装配起来，这就是装配式建筑
装配式建筑是指用由工厂生产的预制构件在工地装配而成的建筑。装配式建造模式采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工，把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行。装配式建造模式的实现路径主要有三种：预制混凝土结构、钢结构、木结构。
装配式建筑市场规模约470亿，比例将达30%
与传统现浇建造方式相比，装配式建筑在节能减排、施工效率等方面具有优势，因此受到相关部门的重视。2016年，国务院办公厅发文推进装配式建筑发展，明确力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。2017年，住建部进一步提出装配式建筑行动方案，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。
据前瞻产业研究院发布的《装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》数据显示，目前我国新建建筑中装配式建筑的比例大约在3%~5%，2015年我国房屋建筑业产值约为11.6万亿，如果到2020年，装配式建筑比例要到20%，则装配式建筑产值将超过2.3万亿(不考虑行业增长)，增长约300%。2011年到2017年，我国装配式建筑市场规模从43.2亿元，逐步增长至462.3亿元。未来装配式建筑市场产值将超过2万亿元。
要实现这一目标，未来装配式建筑需整合全产业链资源，推进工程总承包(EPC)、建筑信息模型技术(BIM)等发展模式，推动建筑产业的现代化。
成本高企仍靠政策奖励
与传统的房地产建造方式相比，装配式建筑的成本要高出300~500元/平方米左右，这是部分房企难以接受装配式建筑的原因之一。装配式建筑较现浇结构成本有所增加，预制率越高成本增加越多，预制率10%~60%将增加直接成本280~420元/平方米，另外还有其他间接成本。
现行的政策奖励可以抵消装配式建筑的增量成本，上海、武汉等地都有容积率奖励措施，外墙装配式部分建筑面积可以不计容，不计容面积不超过规划总建面的3%。
随着装配式建筑量的提升，产品按照工业化的方式来进行生产，成本会逐渐下降，房企需抢占规模化和工业化的先机。
目前参与到装配式建筑的主体仍是规模较大的开发商和建筑企业，如万科、碧桂园以及武汉的中建三局、美好置业等，可以整合全产业链资源，解决工程总承包、技术、部品生产等各环节相互衔接的问题。
