来源：觅房
房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，也是需要开具发票的。那么购房发票有什么用处？如果弄丢了又会有什么影响呢？
一、什么是购房发票？
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商会给购房者开一个全款发票，也称不动产发票。
购房发票是专门用于销售房屋、建筑物等业务使用的，新房由开发商开具，二手房是由房地产交易中心开具地税部门发票，即不动产发票。
二、购房发票丢失会有什么影响？
1、房产证难办理
办理不动产证不仅需要房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料，还需要购房全款发票。
如果新房购房发票丢了，想办理房产证，购房者需要拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关审查核实才能办理房产证。
2、无法提取公积金
购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。
3、办理落户易受阻
买房之后许多人想进行户口迁移，但在办理落户的时候也需要购房者提供购房合同和购房发票。
三、购房发票丢失怎么办？
1、首付款发票丢失影响不大
如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
2、全款发票丢失怎么办？
如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。
假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
四、遇到开发商不开发票怎么办？
购房发票很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票，或者迟迟不开购房发票，购房者有权向他们索要。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方收取发票。
如果开发商没有如实开具发票，购房者可以带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予处罚。
