买房这件所有老百姓都当成的人生大事一直被人们谨慎对待，每一步骤、每一环节都直接影响未来居住的舒适程度，而选楼层更是重中之重，因为它直接影响采光、通风、出行方便等等内容，说到楼层人们就应该想到电梯楼和步梯楼，因为它们直接决定楼层的高低。
现在电梯楼几乎是所有大城市的主流，通常电梯楼的楼层较高，尤其是多梯多户的，像诸葛找房小编现租住的就是四梯十多户的，最高楼层32楼，而步梯楼层数往往较低，多数以6楼为主，这两种楼有明确的优缺点，选择的楼层也各有门道。
一、步梯楼
房龄较长的老房子通常都是步梯楼，当然现在也有很多开发商为了吸引购房者打出低层小洋房的旗号，而这类房子的价格也会水涨船高。
1、优点：
步梯楼每层最多三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小。
长时间爬楼梯增加人体锻炼，有句老话说“饭后百步走能活九十九”，运动不可或缺。
这类房子如果一层两户，户型大多能南北通透。
2、缺点：
层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便。
步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。
3、步梯楼不适合居住的楼层
底层：私密性差，行人走过都能看到屋子内的情况；光照不足，容易被遮挡；南方雨水天多，容易潮湿阴暗；楼上经常会有垃圾等杂物抛落。
顶层：由于没有电梯，不适合家庭有年迈老人和年幼孩子的家庭。
二、电梯楼
1、优点：
出行方便；楼层较高视野不受阻碍；私密性良好，不容易被打扰。
2、缺点：
较依赖电梯，容易缺乏运动量，若电梯维修，出行受到困扰。
公摊面积大，尤其是一梯两户的购房者，变相增加购房成本。
电梯安全隐患大，风险不可预知，尤其是一些摊在人祸。
3、一般高层电梯楼人们选择底层的概率低，因为电梯楼的底层不会有额外赠送的庭院，尽管不使用电梯，有关电梯的维护费用，购房者依然要缴纳。
不止如此，如果楼间距不合理采光、通风都是大问题，上述关于步梯房底层的缺点也都存在。
不要选择没有阁楼的顶层，渗水、冬冷夏热问题不可避免。
关于楼层还有很多购房者出于个人忌讳不会选择4层、18层这类有谐音和不同寓意的楼层，最受人们喜爱的是8层，当然数字是无罪的，只是个人喜爱，而说9层、10层是扬灰层的说法也不科学，因为每个地区的空气质量、密度、风速都不相同。
