呈贡新区开发多年来，早些年只形成了以大学城、行政中心为中心的两大热点开发区域，其他区域的开发相对比较落后。不过，昆明高铁站的开通为整个区域的经济增长和发展带来契机，多个依托高铁站规划的项目相继落地，最新的项目消息是，高铁站西侧占地400亩的国际医疗健康城项目计划年内完成首批土地出让，加上此前已落地的110万方体量高铁文旅项目孔雀镇，以及中交锦绣雅苑、昆铁锦绣家园、高铁时代广场等多个项目，高铁站周边将汇聚健康、文旅、居住、商业、办公等多样的产品类型，且具有互补性强的特点，高铁站周边的产业生态正在逐步形成。
昆明高铁南站周边项目
从其他已开通高铁的城市来看，高铁都会极大带动区域的发展，而作为中国面向东南亚的交通枢纽，昆明高铁南站也是如此，近两年吸引了多个项目落地。
昆明南站国际医疗建康城是2个月前新签约的项目，规模不小。据报道，今年8月昆明市政府与鹏瑞利集团达成战略合作，鹏瑞利集团将借助昆明南站具备的与国内城际交通优势以及面向南亚东南亚的国际交通枢纽优势，计划投资150-200亿元，在呈贡吴家营核心区建设国际大健康城项目，占地面积约400亩，地上建筑面积近190万方，计划打造成一个集医疗、养老为一体的大健康项目。
时隔一个多月，昆明市国资运营公司便发布了该项目选聘成立合资公司的招标公告，公告提到“昆明南站国际医疗健康城项目”具体位于高铁南站西广场西侧，昆明交投（托管的市国资营运公司）将和项目拟投资商组建合资公司共同投资运营，计划争取今年内完成首批土地出让，目前正在开展土地收储和规划方案调整及项目定位工作。
这样说来，很快昆明高铁站周边又将新增添一个大开发项目，而在此前，这一区域已经有不少实力开发商先行落子。
其中体量最大、最受瞩目的当属高铁门户文旅项目——孔雀镇。该项目位于呈贡新区吴家营片区云南广播电视台旁，距高铁站西广场只有1.5公里，总用地面积为350亩，打造的是一个110万㎡的文旅城项目，业态涵盖了鲜花公寓、400多米长的鲜花大道、孔雀剧院、国际酒店集群、10万㎡自持购物中心、跨境电商/奢侈品折扣城等，业态丰富多样且极具云南特色。
孔雀镇鲜花公寓效果图
据了解，孔雀镇目前已引进了呈贡首家爱琴海购物中心，且已确定温德姆华美达酒店入驻；9月底还荣膺了年度云南最值得期待商业地产项目，这样一个业态丰富的文旅商业项目，未来将是高铁站旁一道亮丽的风景线，带动呈贡区的商业进入一个全新的阶段。
此外，昆明高铁南站旁还有高铁时代广场、昆铁锦绣雅苑、中交锦绣雅郡、第七街区、泛亚城邦等多个项目，类型涵盖了住宅、商业、办公等。
其中开发较早的要数云南铁投启迪打造的“昆明新南站西广场项目”（高铁时代广场），是昆明新南站站前广场的核心商业区，总占地156.4亩，总建筑面积约28.2万方，包括地下和地上商业。依托昆明南站的优势，高铁时代广场欲打造成为“中国东南亚枢纽之都”。
昆铁锦绣家园，以及中交地产的中交锦绣雅郡是2个新的住宅项目，配套有少量的商业、酒店等。其中昆铁锦绣家园开发商为昆铁房地产，占地面积共221亩，主要建设住宅楼、商业办公、商务酒店、社区幼儿园及配套设施，旨在解决铁路职工对住宅和商业的需求。
中交锦绣雅郡是央企中交建旗下中交地产开发的项目，距离高铁南站约1.2公里左右，是中交地产入滇首作。项目占地面积共177亩，总建面约41.6万方，规划有29栋住宅，以及1栋27层的写字楼，建成后不仅是一个低容低密的住宅项目，中交建云南区域总部也会设立于此。
值得一提的是，以上几个项目虽然规模较大，但产品类型也是各具特色，有文旅项目、住宅项目、商办项目，还有医疗养老健康项目，彼此之间具有较大的互补性，还能带动周边地块的发展，加上周边已落地的云南广播电视台、中华小学呈贡实验中学、河北衡水中学云南分校，云师大呈贡校区等，昆明高铁南站周边的良好产业生态正在形成。(云南房网 严加琴）
