N海都记者 陈盛钟 见习记者 唐明亮
近日，莆田市政府作出批复，同意市国土资源局对位于涵江区兴涵水都片区地块的PS 拍-2017-27 号地块，位于荔城区北高埕头盐场的PS 拍-2017-28 号地块、PS 拍-2017-29 号地块、PS 拍-2017-30 号地块以及位于湄洲湾北岸山亭镇利山村的PS 拍-2017-31 号地块共五宗国有建设用地使用权，以挂牌形式进行公开有偿出让。
五地块总面积 近16万平方米
据了解，此次获批出让的五宗国有地块总面积159090.31 平方米。其中，PS 拍-2017-27 号地块位于涵江区兴涵水都苍林片区地块控规范围内，面积33792.20 平方米，是从涵江区2016 年度第三批次城市建设用地中划出的，该宗地土地用途为住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限70年。
PS 拍-2017-28 号地块、PS 拍-2017-29 号地块和PS 拍-2017-30 号地块三块地块，均位于荔城区北高埕头盐场地块A。
其中：
PS 拍-2017-28 号地块总面积40947.18 平方米，PS 拍-2017-29 号地块总面积42459.80 平方米，该两宗土地用途均为商服用地－批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地，国有建设用地使用权出让年限商业40 年、住宅70 年；
PS 拍-2017-30 号地块面积20662.09 平方米，该宗土地用途为商服用地－ 住宿餐饮用地（旅馆），国有建设用地使用权出让年限40年。
PS拍-2017-31号地块位于山亭镇利山村，用地面积21229.04平方米，该宗土地用途为商服用地－住宿餐饮用地（旅馆），国有建设用地使用权出让年限40年。
首宗地实行 “限地价”拍卖
值得一提的是，PS拍-2017-27 号地块在莆田首次实行“限地价、竞自持年限”方式出让。最高限制地价为拍卖起始价溢价50%、住宅计容总建筑面积30%部分为70 年自持，70%部分自持年限为该项目完成规划等部门对整体项目建设工程竣工规划条件核实后不低于5 年(含5年)。
而PS 拍-2017-28 号地块、PS 拍-2017-29 号地块、PS 拍-2017-30 号地块和PS 拍-2017-31 号地块四宗地块，以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
业内相关人士表示，以“限地价，竞自持”的竞拍方式让拿地的开发商成为“房东”，让部分面积不能通过销售回笼资金，这对开发商的资金实力和经营能力提出了更高的要求。这种竞拍方式基本杜绝了产生高价地的可能性，竞投企业自持商品住房的面积，将增加城市的租赁住房供给，这也将满足不同层次自住性的住房需求，特别是保障以居住为目的的住房需求。
