说到“黄金周”、“节假日”这些假期时,与楼市联系起来,就有不少人会想到返乡置业,在这“金九银十”之际,这似乎也是对合肥楼市的一项考核,但是在2017年的黄金周,合肥九区中,有三区交了“白卷”,成交量为“0”。
其实,这并非是偶然,在2016年国庆期间,合肥限购政策出台,假期间成交量为“0”。自2016年上半年开始,合肥楼市房价上涨趋势凸显。自从调控政策出台后,房价增速有所放缓,但是由于2016年房价过速增长,以至于均价基数增大,2017年市区土地市场供应减少,库存走低,住宅市场供应量低、也是导致了合肥房地产市场的价格走高的诱因。
国庆小长假合肥市区商品房成交量共计105套,其中新站以成交50套遥遥领先!政务区、经开区、包河区成交量分别为0。
在黄金周销量出现变化的同时,滨湖二手房市场似乎也出现了些许波动,到底是什么情况?
合肥某网站今天一早就贴出这样的文章,滨湖二手房出现大量抛售现象,文章中也给出了滨湖2017年以来二手房市场走势变化图。
对于这张走势图,文中也给出了解释,如下图:
根据相关机构的统计,主动调整挂牌价的滨湖业主中有七八成是将挂牌价往下调整的,而且二手房从挂牌到成交的间隔越拉越长。