买房，这是我们每个人都会遇到的事情。但如果辛辛苦苦凑个买房钱，但却因开发商的各种问题无法入住，就实实在在影响到我们的生活了。买房必须面对很多问题，有些往往是只需要了解确定，却在以后不会有多大用处。例如“五证”，购房者很少会注意这样的“小问题”。
“五证”是哪五证呢
五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
“五证”不全到底会造成什么问题呢
很多开发商实际上不具备开发资质，通过某些不正当手段，把工程拿过来做，或者在证件无法办理的情况下直接偷盖房子。修好了之后就卖给消费者，但因为缺乏必要的证件，造成后期购房者办不了房屋产权证。同时房子的质量也得不到保证，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等等，一系列都不好办，因为没有房产证。购房者如购买未取得商品预售许可证的房屋，一旦发生纠纷，购房者将承担巨大的法律风险和商业风险。一般的风险包括：开发商资金链断裂停工，或把钱挪用；出现改变规划、逾期交房；手续不全，不能及时拿到房产证等。
买房时一定要先问“五证”，自己仔细验看，验看“五证”时，一定要注意看清楚这些证照是不是你选定的房子的证照，小心“移花接木”，被忽悠过去。
买房是长久的事，做到毫无差错比较难，但是能在小处多留心，却能够避免很多麻烦。
