从去年年底，全国楼市施行大规模的限购限贷政策后，大量购房者被拒之门外，因此，购买公寓成为了许多购房者和投资客的新选择。
而今年又密集出台了许多租赁市场鼓励政策，从而使得“公寓”这一投资产品变得更加热门。到底什么样的公寓才值得投资呢？
近两年来，由于调控连续加码，南京住宅被“四限”，公寓以小户型、总价低、易出租等优势在南京投资市场风生水起。然而，一股脑儿的瞎投资可不行，究竟什么样的公寓才值得投资成为了购房者们最关心的话题。
有人说看地段，有人说看品牌，还有人说看产品。不过依小编来看，这些都是投资公寓应该考虑的问题。但说到底，投资公寓最重要的还是向“钱”看，没有升值潜力的公寓，就是纸老虎，中看不中用。南京公寓产品迎来热销，南部新城区域也有显著表现
随着南京的经济水平不断发展，人们购买力的增加，昔日南京市民需依靠新街口商业集群满足日常商业采购的模式被打破，河西新城、南部新城等政府主导的新兴板块正在崛起，相应的形成了区域内的商业集群。
以南部新城为例，卡子门商圈、南站商圈、大明路商圈等，正在日益发展壮大。而在南部新城区域内，南京南站商圈最为有看点。为什么说南站商圈最为有看点呢？
南京南站作为国家铁路线网中的重要枢纽，以其发达紧凑的综合交通体系成为高效辐射周边的核心节点，未来每年客流量预计达5500万人次。预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区商务商贸载体总面积将超过300万平方米，到2020年底初步建成运营，与新街口CBD、河西新城CBD、江北新区形成四足鼎立格局。
万科星荟效果图
目前，南站商圈已经有万科、绿地、证大等品牌开发商进驻。以万科为例：2012年首进南站，万科历时5年在南站布下6子，万科星荟、万科九都荟、万科新都荟等产品环伺南站，涉及到成长型住宅，公寓，社区商业，办公写字楼等多样化产品。其中，公寓类产品万科星荟采用了双核双待1房2用的户型模式，入户双钥匙，即可轻松收2份租金。实现一套自住，另一套出租攒钱，强劲价值动力，会翻倍的小房子，完全实现double kill！！
拒绝牺牲舒适度的“上下双钥匙”，平层空间双钥匙功能更为舒适，除省心更舒适，麻雀虽小五脏俱全，小面积也能轻松实现舒适度。
项目动态：万科星荟位于南京南站旁，在售C3、E4号楼公寓，其中C3号楼为双钥匙产品，户型40-70㎡，单价1.7-2.2万/㎡左右，交付时间为2019年12月30日。
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