随着八九十年代出生的独生子女逐渐步入中年,父母房产的继承问题也成为大家比较关注的一点。那么,在父母去世后,没有遗嘱公证的独生子女真的无法继承遗产吗?房产继承必须公证的规定已经废止了?
齐鲁律师事务所高强律师
根据《不动产登记暂行条例》规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(司公通字[1991]117号)已不再适用,经商住房和城乡建设部,现决定予以废止,自通知印发之日起(7月5日)不再执行。
首先,房产继承必须公证的规定并没有被废除,是可以选择,而并非强制公正,而且也没有强制公正过,但是可以选择,第一种是公正,第二种是法院,第三种是申请,但是实际申请公正过程中,时间相对较长,比较麻烦。
另外,根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书”的规定。
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关于父母遗产的继承,可以通过以下几种方式来办理:
第一、遗嘱继承或遗赠。如果独生子女想要继承父母遗产,提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,即可申请房屋过户登记,不再履行必须对遗嘱进行公证的规定。
第二、法定继承。
1、协商继承
如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的,则可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;如果是独生子女可参考“遗嘱继承”应提交的材料。
2、公证继承
房产继承必须公证的规定废止了,但遗产继承公证还是具有其法律效力的。被继承人死亡后,继承人可申请遗产继承公证,然后凭继承权公证书申请办理房屋过户登记;
3、诉讼继承
全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证且相关材料不齐全的,可以到法院提起继承纠纷之诉或者状告银行、房管局(因为他们有审查合法继承人的义务),待法院判决、调解后,可持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。齐鲁晚报记者赵夏晔
