据海外媒体报道，加拿大国民银行与Teranet联合发布的综合房价指数调查报告指出，9月加拿大房价指数环比下跌0.8%，为2010年9月以来的最大跌幅，也是2016年1月以来首次出现下跌。
作为加拿大最大的房地产市场，多伦多房价指数继上月环比下跌0.4%之后，9月继续下跌2.7%。上一次多伦多房价连续下跌还是出现在经济衰退时期，也让一些市场人士担心历史是否会“重演”。除此之外，包括加拿大魁北克、汉密尔顿、哈利法克斯等都会区的房价指数也均出现了下滑。
老杨看到这则新闻，有些感触。
一方面，过去几年大量的华人去加拿大购房，有些属于移民、陪读等自住、半自住需求，有些则属于纯投资需求。
另一方面，近几年易居研究院也有关注国外主要城市的房地产市场，有相关的跟踪报告，以便在深研国内楼市的同时，也将视野放宽一些，了解一下国际动态。
以加拿大的中心城市多伦多为例，进入本世纪后，除了受08年金融危机影响，09年上半年小跌之外，其他时间，房价都是上涨的。放在全球房地产市场中，都算是大奇葩了！当前，其背后也与华人购房有很大关系。
尤其值得关注的是，2016年至2017年上半年，多伦多房价猛烈拉升，这是过去几十年所没有的现象！
加拿大房地产业协会警告，这两个城市的房价抬高了加拿大全国的平均房价。对于调控楼市，加拿大政府可谓多管齐下。去年宣布在温哥华市买房的外国人必须额外缴纳15%的房产过户税。此外，政府还将批准温哥华每年向一些无人居住的住宅收取空置税。另外，加拿大央行今年连续第二次加息，紧紧跟上了美联储的步调！
当前，老杨判断加拿大主要城市，即多伦多和温哥华，肯定出现了房价泡沫，而是个头还挺大！
在趋于严厉调控之下，房价近期出现了降温的苗头。比如本文开头中的相关新闻。
另外，易居院跟踪的多伦多的房价指数，5、6、7、8连队四个月持平，不再上涨，估计9月确实开始下跌了。
那么，接下去，加国房价怎么走？大量华人业主怎么办？
首先，老杨必须指出：加国的两大城市，房价处于非常高危的位置！这个泡沫之大，在加国历史上是非常罕见的！
两个月前，易居研究院曾发布了一份全球21国房价偏离度报告。
数据显示：进入本世纪以来，加拿大的房价指数走势，持续背离收入指数，泡沫慢慢滋生，去年以来泡沫加速长大！
在21国中，加拿大的房价与收入的偏离度，排名第一！这也就意味着，以国别论，当前加拿大的房价泡沫程度，堪称全球第一！
面对这样的数据，但凡有些金融学知识和经历过资产价格大起大落的人，都会知道那意味着什么！
或许，加拿大的房价还会高位盘整一段时间，甚至盘整小跌几个月后，再度上冲一把。
但不管怎么说，风险越来越大，泡沫破灭越来越近！
作为理性投资者，你应立即停止买入。如果在加国两大城市房子较多，当前就应卖掉部分，减少配置！
