尽管一季度大部分房企业绩持续飘红，但伴随着一二线热点城市相继出台调控政策，对于房企来说，如何寻找突围之路才是当前的重点。在楼市的调控和去杠杆的背景下，房企的融资渠道不断收窄，同时资金成本也开始提高。此时，规模房企优势越加凸显，越来越多的迹象表明，中小房企正在被大的地产公司并购，甚至是退出房地产业。
从目前的情况看，房地产的主流融资渠道主要包括银行信贷、信托、定增、发债、股权质押、基金等方式。此前，由于货币较为宽松，房企的融资成本非常低廉，如今，大部分资金已经被严令禁止进入房地产领域，融资渠道越来越少。
2017年一季度报告显示，多家房企一季报出现明显亏损，其中京汉股份和中房地产出现较大的亏损;还有不少房企结转收入或销售面积出现较大下滑。在政策与市场的双重压力下，开发商抱团发展成为一种应对途径。
前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资分析报告》显示，在一季度多个城市密集出台调控新政环境下，房企规模门槛和行业集中度进一步提升，规模房企优势越加凸显，万科、碧桂园、恒大三家龙头房企的销售规模均已超过千亿。
而中小房企的日子就没那么好过了，据资料显示，京汉股份、中房地产、 绿景控股、等上市房企净利润亏损，其中绿景控股近两年的第一季度都是亏损。
目前房地产行业竞争愈发激烈，越来越多的中小型房企退出这个市场，也给了龙头房企更多兼并重组的机会，分析人士表示：在这一轮的楼市洗牌中，更多未逆流而上的中小型房企，或将只能接受被吞并或消失的命运。
房企想要摆脱困境，最主要的还是要解决企业融资问题，在当前情况下，多数房企的融资额度、融资渠道都受到限制，境内银行贷款，中期票据和海外发债的市场化融资方式成为房企融资的重要手段。
未来大房企之间的竞争将更加激烈，并购整合早已是大趋势。企业兼并重组，对于整个行业来说属于资源的优化配置，毕竟在国内，房地产仍是一个规模制胜的行业。
