“国家中心城市，自贸区，中原城市群”，近年来随着这一个个国家级利好政策在郑州的落地，郑州的城市地位已有了很大提升。
在第一财经新一线城市研究所公布的最新城市排名中，郑州已由以往的弱二线，首次跻身新一线城市的行列。
新一线城市排名▼
郑州城市地位的上升，同样反映在2016年房价的涨幅上。在2016年的全国城市房价涨幅榜中，郑州成为房价涨幅仅次于合肥的城市，位居第二位。
城市巨大的发展潜力，加房地产市场一片向好的背景，郑州开始吸引到更多一线房企的青睐。在2016年进驻郑州的一线房企就有融创，金科，阳光城等等。
至今，除了龙湖、世茂、复地外，全国排名前二十的房企已悉数进驻郑州。在刚刚过去的十一月底，又有一新一线房企首次入郑，它就是大名鼎鼎的远洋地产。
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远洋地产的拿地史
2017年11月30日，新郑四宗地挂牌出让，其中4号地块在经过三轮竞价后最终以13738万元成交，被河南优居房地产开发有限公司竞得，该公司为河南中银联合投资有限公司子公司，后期该宗地将与远洋集团合作开发。
地块信息：
位置：新郑市龙湖镇龙湖大道西侧、107 辅道北侧
土地面积：45461.42平方米(约68.20亩)
土地用途：二类居住用地
出让年限：70年
容积率：大于1.0小于等于3.0
成交价：13738万元
楼面价：1007元/㎡
单价：201.44万元/亩
竞买人：河南优居房地产开发有限公司，背后股东为河南中银联合投资有限公司。
地块位置示意图▼
此地块为河南中银联合投资有限公司与远洋集团合作开发，这也是远洋集团在郑州的首个项目，标志着远洋集团正式进军郑州房地产市场。
标签通过在周边拿地，从而顺势进驻郑州主城区，这虽然不能称之为外地房企入郑的通则，但远洋地产也并非是首个采用此种模式的房企。
全国地产20强的融侨入郑也是采用此模式。融侨地产首先也是在南龙湖开发了融侨城，之后才在二七和滨河新城开始拿地，顺势进驻郑州主城区。远洋地产采用的也是同一路径。
远洋地产发展史：
远洋集团实力雄厚，创立于1993年，2007年上市，为内地在港上市房地产公司十强。公司业务范围涉及中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营等。
远洋集团在我国的城市及城市群中，拥有超过100个处于不同开发阶段的房地产项目。
包括京津冀地区的北京、天津和石家庄
标签长三角地区的上海、杭州、南京和苏州
长江中游地区的武汉、合肥和长沙
珠三角地区的香港、深圳、广州和中山
成渝地区的成都和重庆
截至2017年6月30日，土地储备达到约3,000万平方米，在2016年地产500强中排名16位。
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除了远洋地产，入驻郑州的一线房企还有谁？
除远洋地产外，目前全国地产20强中已有17位进驻郑州，龙湖地产也在积极入郑，在北龙湖11月份的土拍中就有龙湖地产的身影。
已入郑房企前二十强，2016年排名▼
各房企在郑州的发展和布局：
万科：
万科2012年进驻郑州，凭着“宇宙第一房企”的光环和较好的物业，万科成为目前在郑州发展较好的房企之一。入郑五年来，万科项目已遍布郑州各个区，港区，绿博，金水，高新，二七，管城等区均有万科项目分布。
项目产品线也很丰富，从刚需万科城，到其升级产品紫台，再到高端系世玠，别墅系兰乔圣菲等，万科不同级别的产品在郑州均有落地，但也因为品质，洋房侵占社区绿地等问题遭到业主维权。
恒大：
恒大和万科几乎是同步进驻郑州，但在郑州的发展不如后者迅速，目前在主城区项目不多，只有恒大城和北龙湖恒大悦龙台在售。
在郑州周边恒大也布局有多个项目，如开封的恒大未来城，平原新区的恒大金碧天下，洞林湖的恒大山水城等。
绿地：
绿地是进驻郑州较早的一线房企之一，早在2005年就开发了绿地老街项目，目前老街也是东区最贵的二手房小区之一。
绿地主要以开发写字楼为主，在郑州开发过大玉米、绿地中心等，被称为最懂政府的房企之一。随着郑州写字楼市场的饱和，近两年绿地开始在住宅市场发力，目前开发的住宅项目有绿地城和绿地公园城，定位以刚需为主。
标签保利：
保利2011年进驻郑州，最早在西区开发过保利百合项目，后来和永威合作开发保利西溪花园，在西区还有保利心语（收购），惠济纯洋房社区保利海上五月花也曾名噪一时，在经开物流园区也有有罗兰香谷项目，总体发展势头一般。
目前高新区的保利文化广场比较值得关注，位置，配套都很有优势。
中海：
中海2014年凭着中海锦苑地王入郑，从最初的1万出头到最后2万的清盘价，该项目可以说让中海赚到盆满钵满。在尝到郑州市场的甜头之后，近期开始在土地市场发力，除了三环内的中海锦城项目外，中海在滨河新城和高新区均有布局。
碧桂园：
碧桂园今年的目标为5000亿，很可能是今年房企销售额排名的第一位。无论是在全国，还是在郑州，碧桂园这两年的发展势头都比较迅猛。
从2015年首个项目郑州碧桂园入市以来，碧桂园在郑州的布局完全可以说是四面开花，从北龙湖，到高铁西站，从绿博，到西流湖，从北区的天誉到经开的天悦，碧桂园在郑州的存在感已远非其他房企可比。
融创：
融创在2016年进驻郑州，虽然入驻的时间晚，但发展同样迅速，融创象湖壹号，融创珑府等都是郑州的明星项目，每次开盘都非常热销。
融创在郑州的项目还有观澜壹号，大河宸院，金水府等在售，在北龙湖的地王融创中原壹号院将于近期启动，据说非常惊艳，目前在管南和二七也有储备地块准备入市。
华夏幸福：
华夏幸福是发展路径比较独特的房企，主要以产业园开发为主，目前在新郑和武陟布局大量土地，华夏幸福在武陟的项目郑北孔雀城目前已经入市。
广州富力：
富力在郑州主要以合作项目为主，如五龙新城，尚悦居等均是和建业的合作项目，五龙新城是距离交房较早的项目，在交房前已开始有业主因为质量问题开始维权，富力的品质有待验证。
标签华润：
华润是比较早进驻郑州的房企，但发展比较缓慢，而且因为华润悦府超高层产品的生不逢时，在郑州一度受到冷遇。
去年华润也在郑州开始发力，继悦府之后，在经开再拿下地王，今年以华润紫云府项目入市，对改善来说，也是比较值得关注的项目。
金地：
金地同样入郑较早，但发展比较坎坷，金地铂悦从面世到入市历经多年，位于荥阳的金地格林小城虽然品质值得称许，但毕竟位置太远，对金地品牌的落地作用并不是太大。
金地作为曾经的招保万金四大房企之一，在经过了一段时间的沉寂后，也开始在郑州发力，前段时间曾在物流园区拍下新地块。
招商：
招商也是在去年进驻郑州的房企之一，首个项目招商天地华府是和天地置业合作开发，招商品牌虽然比较有号召力，但也曾因为学校的宣传问题被业主维权。
绿城：
绿城是进驻郑州最早的房企之一，但也是在郑州发展最慢的房企，自从10多年前开发过绿城百合之后，在郑州主城区一直未有新的项目出现，可惜可叹。
雅居乐：
雅居乐国际花园是雅居乐首个入郑的项目，在2012年已进驻郑州，因为品质问题，国际花园也曾遭遇过维权。
去年雅居乐在郑州开始发力，在绿博和北龙湖都曾拿下地王项目，但愿雅居乐在产品品质上能多用些心思。
阳光城：
阳光城也是去年开始入郑，一开始的势头就比较猛，在南龙湖，经开和西区都布局有多个项目，其中经开还曾拿下地王。
对改善来说，经开地王阳光城檀悦是比较值得关注的。
金科：
金科2016年进驻郑州，凭着金科城的热销，金科一炮而红，目前在绿博和郑州西南都有储备项目，金科品质相对是比较有保证的。
总结：
1、以上列出的地产20强只是根据2016年由中国房地产业协会与中国房地产测评中心所评定的500强名单而定，2017年的房企排名已发生了很大变化，目前进驻郑州的一线房企还有新城，融侨，旭辉，泰禾等，实力同样不可小觑。
2、随着更多一线房企的入驻，郑州房地产房企格局也在不断发生变化，一线房企实力雄厚，本土房企的生存空间势必会被压缩，为了寻找更多机会，近些年郑州本土房企也开始不断走出去，如正商在北京，康桥在武汉，永威在苏州等都在拿地。
3、一线房企有经验，有实力，郑州房地产市场未来的竞争只会更加激烈，也希望更多一线房企的入驻，能够为郑州人提供更多更有品质保证的好房子。
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