元旦将至，合肥各大纯新盘改变了力求高价“捂盘惜售”的方针，开始了“踩线”入市，10月份至今，合肥9大纯新盘陆续入市，蜀山区、滨湖区多家纯新盘应声而动，不少项目更是开盘优惠促销。
合肥纯新盘陆续入市
据不完全统计，从10月至今的开盘数据来看，共有9个纯新盘开盘。这些项目包括目前被誉为“合肥市区底价”的百大东兴家园项目，均价9400元/㎡的超低价每次加推都是售罄。
合肥近期开盘纯新盘
包河区目前在售的项目很少，不少项目已经进入清盘阶段，其他在售的项目多为商业项目。区域内不少纯新盘待入市，更是有高价地王建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)项目迟迟无法入市。融侨观澜( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目入市，均价已经达到21700元/㎡，而建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)项目预计入市价格达到3万元/㎡。
滨湖区境内有不少待入市的纯新盘项目，省府板块更是“重灾区”。而年底将至，合肥各大纯新盘也加快了入市步伐，滨湖区省府板块更是多盘齐动，继招商雍华府之后，紫云赋紧随其后，而碧桂园·项目预计近期入市。除纯新盘外，滨湖区低价盘也增多了入市房源。
12家纯新盘疯狂备案 均价最高24007元/㎡
10月至今，合肥开发商开始了疯狂备案。不仅一些在售的项目，一些纯新盘更是首次就备案了大批房源。据物价局备案数据显示，合肥10月至今，有12家纯新盘备案，共4032套房源入市。蜀山区纯新盘项目城建琥珀蜀熙府更是一次备案9栋600套房源。
合肥近期备案纯新盘
疯狂备案的不止一些纯新盘，一些低价项目如西子曼城、融创城等更是开启批量备案之路。融创城一次备案1706套房源为房荒经开缓解了无房可售的尴尬状态。蜀山区几大纯新盘更是集中入市，均价最低14999.7元/㎡，均价最高17000元/㎡。
面粉价格决定面包价格，曾经疯狂的合肥土拍诞生出不少的地王项目，经过近一年的捂盘惜售后在年底陆续入市。在近期备案的纯新盘中，均价最高的为滨湖区项目滨湖金茂悦，毛坯洋房均价24007元/㎡。
地王项目蓄势待发 楼面价1.8万元+/㎡项目难入市
截至目前，合肥一些高价项目已经入市，如高新区北雁湖金茂湾项目。虽然已经拿地一年，但是就项目本身而言，大牌房企+改善产品，且是高新区的地王项目，虽说突破了高新区的区域限价，但是就项目本身而言，确实在“亏本大甩卖”。
合肥即将入市纯新盘
据不完全统计，目前九区三县也有22个高价项目未入市，部分项目已经成功备案，预计近期将开盘，但是部分项目由于楼面价过高，如庐阳区国贸天成、包河区建发雍龙府等项目，楼面价超过1.8万元/㎡的项目入市较难。
而随着这些地王项目的入市，合肥的房价也会被进一步拉高，而在一段时间内，合肥市场将会被改善房源充斥，刚需能够选择的空间越来越少。
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