结婚前先买房是很多人的原则，这可是件大事，但是你或许不知道就算房产证上写着你的名字，房子也不一定属于你。
小王和小李谈了五年恋爱，两人准备结婚，就买婚房一事二人争执不下。最后两人达成一致，由小王出钱买房。小李说吧，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写下自己的名字，不然就不结婚了。假如有一天小王和小李因感情不和离婚了，这房子该归谁，还是由他们二人共同共有？
一、如果小王在和小李结婚前全款购买了房子，房产证上也有小李的名字，这房子有小李的份吗？根据《婚姻法》及相关司法解释，小王婚前自己出钱全款购买的房子属于小王的婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。所以万一小王和小李感情不和出现离婚，房子仍属于小王一个人。
二、如果婚后小王的父母出钱买了房子，登记在小王名下，房子只归小王个人所有吗？根据《婚姻法》的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求处分。所以房子只归小王，小李无权要求处分。当然这种情况下，如果房子登记在小王和小李两个人名下，根据法律规定，如果没有“借条”之类的证据，房子就属于他们二人共有。
三、如果房子是小王婚前贷款买的，婚后在房产证上加了小李的名字，房子归他们二人共有吗？根据法律规定，该房子在婚后增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为夫妻共同财产。当然如果房子是二人婚后凑的首付一起贷款，也视为共同财产，离婚时，另一方就有权要求分割。
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