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作为2017年的最后一个月，武汉将会在12月迎来6次土拍，堪称土拍密度最高的一个月。上周（12月1日），第一场土拍已经开局。今日（12月4日），第二场土拍已经激战正酣。
每一次的土拍，武汉各大房产媒体都会做直播，故关于今天土拍的结果小圈就不赘述了。小圈只就土拍中的地块热度和亮点做一些说明。土地拍卖中区域的热度，与房企的关注度成正比，故可作为大家购房投资的重点关注对象。
汉阳四新的房价要到20000以上了
今天有一宗位于汉阳新五里的纯宅地128号地块网上出让，规划净用地面积为78633平方米，容积率4.3以内。该地在经历304次竞拍后达到出让指导价456,839 万元，此时楼面价已经达到13,499.97元/平，按照规定进入现场一次报价，于明日出炉最终结果。
该地块位于四新南路与汉阳滨江大道的交汇处，为滨江地块。目前汉阳四新均价约15000元/平，距离破2万还有很长一段距离。比如位于汉阳区江城大道与墨水湖南湖交汇的招商公园1872于11月26日网开售罄，整体均价14500元/平。位于汉阳墨水湖的钰龙旭辉半岛于11月30日网开售罄，整体均价18000元／平米（含3000元／平米精装）。
p2017(128)号地块
后期要看该地块推出的户型产品来定。按照建安成本，128号地块最终售价需达到26000元/平才能回本。这意味着汉阳四新的房价要到20000以上。此前（2017年5月26日），国博新城加推的C6-1#，顶楼最贵毛坯过20000元/平，当时引起了业界哗然。
青山出现新地王
除了四新，在本次的土拍中，青山滨江的地价同样达到了一个新的高度。P(2017)142号青山区滨江商务区核心区47-1、47-2、48-1地块由大华集团有限公司以22.873亿竞得，楼面价10423元/平。
标签此前位于青山建四的青山滨江商务区地块被中冶置业拿下，成交价22.054亿，楼面地价9311元/㎡，溢价130.84%，可以算得上青山的单价地王。但由于中冶是原土地使用人，最终计得实际楼面地价仅4918元/㎡。
此次大华拿下的青山滨江地块，为青山新晋地王。
金地二入东西湖 华侨首进东西湖
此次，有一宗位于东西湖区径河街住宅和商服地块，由金地拿下。该地土地面积67816.88平方米。此前，金地在东西湖有金地格林春岸项目，目前二手房均价13931元/平。
除了金地，还有一家大房企拿地东西湖。位于东西湖区环湖中路南、北区一路西块的P(2017)132号地块，由武汉华侨城实业发展有限公司底价13.314亿拿下，楼面价7047.28元/平，华侨城系首入东西湖。
万科再在白沙洲布局 联投大手笔拿下两地
今日，位于洪山区武金堤路以东，白沙四路以北，夹套河路以西的 P(2017)124号地块，被万科拿下。该地土地面积140886平方米，为商住用地，成交价243520万元，楼面价7515元/平。据悉该地块附近就是万科金色城市，万科此次拿地或做连片开发。
白沙洲作为武汉三环内的最后一块价值洼地，自然而然是购房者的重点关注区域。上周位于白沙洲的3盘入市，全部售罄。
此前，武汉市长万勇召开市城建重大项目工作例会时强调，要配套四环、疏解三环、完善路网、专项治理，打好白沙洲地区交通建设攻坚战。这代表着白沙洲楼市热度将会持续发酵。
除了万科，联投拿下了P(2017)123号洪山区白沙洲四坦路8号地块和P(2017)124号洪山区武金堤路以东，白沙四路以北，夹套河路以西地块。作为本土的实力房企，联投此次在白沙洲拿两地，着实大手笔。
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