不知道你们有无这样的错觉：买房就像是跟银行借钱，然后给卖家骗……所以等到不得不买房的时候，总会对比一下，买哪里的房会被骗少一点。
这话还是有点根据的，在我们的宅问里，诸如“买哪里有潜力、XX楼盘值不值得买、XX板块分析”等问题占了大多数。
买房毕竟是大事，谨慎些还是有必要的。但是，在得到“达人”们的建议后，怎样才能在自己看中了的板块中，买到“性价比”最高的房子？
标签OK，如果你也有这个疑问，那就继续往下拉了！
想要知道板块中哪里的房子“性价比”最高，首先要了解区域内大致的一个房价排名。了解的渠道有好多，狐锋这次就参考了一下最近发布的《广州各街道新建商品住宅网上签约均价情况表》。
（点击可查看大图）
数据有点多，看着比较头疼，狐锋另外弄了个简化版的：
由于某些“大家都懂”且“不可抗力”的因素，狐锋直接把房价给PASS掉。
购房者在买房的时候，一般都很难通过对比获悉自己所在区域哪条街道的房子价格比较低。这个时候不妨借助官方的数据，查看一下同区域内哪条街道的房价在自己承受范围之内，然后再确定自己的看房区域。
这些街镇的房价真的很“笋”么？我们具体来看看。
标签三元里地铁站周边有较多大型批发市场，比如说双龙服装市场，尚峰五金皮料交易市场等，而且靠近广州火车站，所以一直以来外来人口都比较多，人员较为复杂。
越秀区矿泉街社区靠近三元里地铁站，同样少不了“人员复杂”的情况。不过相对火车站周边社区来说，由于矿泉街社区多为住宅社区，所以居住氛围还是相当不错，也不缺少配套完善的大型小区。
瑶台花园和瑶泉新苑就是其中比较成熟的小区，两者均价也不过25000元/平左右，这个水平的房价在越秀全区来说可以说处于“垫底”的位置。
但是“烂船也有三斤钉”，虽然矿泉街道周边多数楼盘的对口小学都是瑶台小学（市一级），但是越秀区再渣的市一级也比郊区的省一级要好。而且家长们的眼光不能就这么短浅，其对口的初中也不乏第二中学、越秀外国语等名校。
如果你想买楼龄较新而且靠近地铁的越秀楼盘，那么就要注意一下矿泉街周边的小区了。
可能有群友会说，虽然矿泉街25000元/平的房价看似很低，但是只根据所谓官方数据就将同区其街道排除出看房名单的做法会不会有点不科学？
我们再以海珠区为例，根据官方数据显示，海珠区房价垫底的街道是南洲街，而倒数第二和第三的分别是江南中街和赤岗街。下面我们就以这三个街道为例尝试确定目标房源。
标签上面的价格大家可以放心看，不会过于偏离实际。而所选取的楼盘，基本上都是靠近地铁附近。
可以看到，南洲街周边房屋的单价，楼梯楼大约是28000-31000元/平，而江南中街和赤岗街的楼梯楼都远超这个范围。事实证明，用上文提到的办法来筛选购房区域还是可行的。
回过头来看，虽然确定了南洲街的房价在全区来说尚处于低位，但是一套真正值得入手的房屋，除了价格要低，还要看未来的升值潜力。这个时候就要看看房屋的周边配套，以南洲名苑为例，项目比较靠近地铁2号线南洲站，出行较为便捷，不过由于靠近海珠客运站，所以跟三元里一样，离不开“人员复杂”的尴尬情况。
而学位方面，周边配套有晓港湾小学，算不上什么名校，师资力量也算一般，看来南洲名苑的房价低也不是没有道理。
不是说要推荐“性价比”高的楼盘吗，怎么看了这么多的楼盘还是没有看上眼的？如果买房怎么容易，估计广州楼价早就一步登天了。
我们再来看看老城区的荔湾区，茶滘街可能很多人都没去过，不过旁边的花地湾花鸟市场大家应该也不会陌生。没错，就是那笔在6月底被万科以551亿拿下的广信地产资产包，其中90%的资产就是花地湾地铁站旁的那块地。
能被大房企都瞄上的“肉”，普通购房者还有“汤”喝？有，而且门槛还比较低。
标签这边的房子楼龄不算长，外表看上去还比较整洁。由于地处广佛交界，所以这一带的商业比较发达，尤其是饮食行业，这对于吃货来说简直就是天堂。此外，由于靠近芳村客运站，周边公交网络较为完善，居住比较舒适。
虽然离地铁站有一段距离，但是房价方面也比较理性，25000元/平的房屋并不难找，运气好的话还能遇上2万/平的急卖房。而购买这边房屋最大的亮点是，你有机会以较低的成本买入省一级小学的学区房（合兴苑小学），其对口直升初中真光中学口碑也很不错。
经历过将近一年的调整，估计都有不少人持币观望。不过根据以往几年的情况，接近年底市场上可能会出现一些因业主资金周转而急售套现的房源，放售价格一般会略低于市场价，而买家支付方式能满足业主急套现需求的话，价格还可能会有商量余地，这时或者就是入市最佳时机。
还是那句：买房宜早不宜迟！
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