马鞍山的楼市这趟浑水一直让人琢磨不透，站在岸上观望的投资者，等待着上升的时机，希望能够稳赚不赔。而刚需置业者却想着楼市降温，能够购买到称心如意的好房。
刚需为什么买不到房？
原因一
目前，马鞍山多家楼盘已经进入尾盘状态，仅存的现房可供挑选的余地很有限，一房难求。而剩下楼盘最近的交付时间也是在明年的中旬。
原因二
房价太高，不少楼盘的地价都贵过其非热门区域的房价；尤其是今年上半年的土拍，中南、中丞纷纷刷新地价，其中，中丞更是以5143元/㎡的成交楼面地价一举成为马鞍山新地王。
（图为马鞍山两区新房均价）
标签由图可见，1月~11月马鞍山两区新房的均价，最高增幅达到了31.25%，高额的房价也导致刚需没有经济能力承担。
原因三
有资金却犹豫不决，房价平稳的时候，期待房价跌一点；房价跌的时候，期望房价跌的在狠一点；房价涨的时候，觉得不会一直涨，肯定会跌。
刚需还有出路么？
二手房≠别人住过的房
刚需族很少有人想过买二手房，主要是在大家的心目中，二手房就等于别人住过的房子，但实际上并不是这样的。二手房不一定是别人住过的房子，只要是经过中介一手交易的都叫二手房，实际上有很多的二手房都是新房，并没有人入住过。
二手房的价格远低于新房
在马鞍山如今新房存量并不多的情况下，二手房是一个很不错的选择。而且相比于新房，二手房在价格上更加的有优势一些。
以马鞍山的几大热门楼盘为例，可以看见二手房的价格是远远低于新房。
刚需买房实在不易！想找好房子难，想找一家好中介也不容易。
标签