房子一直都是我们非常关心的事，更是与我们息息相关的事。有人说买房如同谈恋爱，因为这都是一个相互寻找、相互了解、相互选择的过程。
买房需要掌握的事情很多，熟悉当下的房地产政策更是非常重要！
"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居" 是当下房地产市场的主流，这给所有买房困难的人带来了福音。南昌" 三限房" 政策的推出，对于刚需购房者来说更是非常大的福利！
今天我们就来细细地聊一聊南昌的" 三限房"。小编把南昌各行政区的" 三限房" 地块信息都扒给大家，要买房的就别错过了！
注：以下信息仅供参考。
什么是" 三限房"？
南昌市出台新规，10月1日起，对" 限房价、竞地价" 方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施，简称" 三限房"。
小编给大家划重点！"三限房" 有这些条件：
1.市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取" 限房价、竞地价" 方式出让。
2."三限房" 应优先满足本市(南昌市)户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。
3. " 三限房" 购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的" 三限房"，须在继承人与被继承人取得" 三限房" 时间累计满5 年后方可转让。
4.购买" 三限房" 签订的《商品房买卖合同》，合同中须增加住房转让限制性约定条款。合同封面上注明" 三限房" 字样。购房人购买的" 三限房" 申请不动产登记时，南昌市不动产登记局应当在《不动产权证》上注明" 三限房" 字样。
南昌的" 三限房" 地块主要分布在这些区域。
标签湾里区
湾里区作为南昌的" 后花园"，这几年的变化大家都有目共睹。
现在红湾公路已建成，未来地铁8 号线也已经规划到湾里；昌湾大道即将建成通车，全程高架、无红绿灯；云湾主公路干线正在布局，有轨电车已经完成设计采购；这三条公路主干线，结合未来中运量、大运量的交通工具很容易把三层之间的距离拉近。
交通条件越来越便利，房价相对于其他区域略低，这会让更多的人选择在湾里安家。
01
三限房地块
宗地编号：DAIJ2017026
宗地位置：湾里区伴山蝶墅小区以北、宏泰四季花城小区以南、蔬菜路以西、梅仙路(商贸路)南北两侧(控规C-6-03a及 C-6-06地块)
土地性质：居住、商业用地
竞得人：福建宏辉房地产开发有限公司
宗地面积：134.016亩
起始价： 264.33万元/ 亩
成交单价：416.33万元/ 亩
总地价：55794.8813万元
楼面价：4163.09元 /㎡
容积率：1＜FAR≤1.5
周边小区：伴山蝶墅、香逸熙园、宏泰四季花城
周边学校：湾里四小
地块位置示意图
该地块采取" 限房价、竞地价" 方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元 /㎡。应优先满足本市户籍无自有住房( 含租住公房) 的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
该地块签订合同后9 个月内必须开工；开工后两年半内必须竣工。
02
三限房地块
宗地编号：DAIJ2017027
宗地位置：湾里区双马石路以南、招贤大道以西地块(控规C-8-01a地块)
土地性质：居住、商业用地
标签竞得人：南昌市法莱德投资有限公司
宗地面积：33.92亩
起始价：350.4万元/ 亩
成交单价：350.4万元/ 亩
总地价：11885.568万元
楼面价：2102.40元 /㎡
容积率：1.0≤FAR≤2.5
周边小区：湾上首座、洪恒花园
周边学校：湾里区第二幼儿园、湾里区第四小学
地块位置示意图
该宗地采取" 限房价、竞地价" 方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7200元 /㎡。应优先满足本市户籍无自有住房( 含租住公房) 的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
该地块签订出让合同后9 个月内必须开工；开工后两年半内必须竣工。
高新区
南昌高新区，位处城市" 东大门"，坐落在风景秀丽的艾溪湖、瑶湖风景区，环境非常适合居住。1992年 11月被国务院批准为国家级高新区，是江西省首家国家级高新区。
高新区是各类企业的聚集地，目前道路建设完善，交通便利，生活配套设施齐全。
01
三限房地块
宗地编号：DAFJ2017024
宗地位置：高新区京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北
土地性质：商业、商务、居住用地
竞得人：联发集团南昌联宏房地产开发有限公司
宗地面积：32.499亩
起始价：1120万元/ 亩
成交单价：1720万元/ 亩
总地价：55898.28万元
楼面价：8599.57元 /㎡
容积率：1.0＜FAR≤3.0
周边小区：青春家园、荣昌格林晴天、凯美怡和
周边学校：梁万小学
地块位置示意图
该宗地采取" 限房价、竞地价" 方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元 /㎡。应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
该地块签订国有建设用地使用权出让合同后6 个月内必须开工；开工后两年内必须竣工。
02
三限房地块
宗地编号：DAFJ2017023
宗地位置：高新区规划路以东、新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北
土地性质：二类居住用地
竞得人：四川蓝光和骏实业有限公司
宗地面积：52.068亩
起始价：481万元/ 亩
成交单价：721万元/ 亩
总地价： 37541.028万元
楼面价：5407.23元 /㎡
容积率：1.0＜FAR≤2.0
周边小区：瑶湖豪宅
周边学校：麻丘小学
地块位置示意图
标签该宗地采取" 限房价、竞地价" 方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元 /㎡。应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
该地块签订国有建设用地使用权出让合同后6 个月内必须开工；开工后两年内必须竣工。
青山湖区
前期青山湖板块主导的地产项目主要是在环青山湖两岸。如青山湖板块周边的燕鸣岛公园、相思林公园、东大门休闲广场等。继青山湖大道改造利好后，地铁二号线的动工，青山湖板块凭借高性价比、相对完善的配套、丰富的物业形态为大城东带来了巨大发展空间。
01
三限房地块
宗地编号：DACJ2017028
宗地位置：青山湖区省艺术中心以南、高新大道以西、北京东路以北
土地性质：商业商务居住用地
竞得人：南昌轨道交通地产开发有限公司, 华海投资(香港)有限公司
宗地面积：94.226亩
起始价：1066.67万元/ 亩
成交单价：1066.67万元/ 亩
总地价：100508.047万元
楼面价：4000.01元 /㎡
容积率：1.0≤FAR≤4.0
周边小区：京东国际花园、尚东大道、南方社区
周边学校：南池小学、南昌师范学院附属中学
地块位置示意图
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13000元 /平方米。
该宗地的商品住宅(简称" 三限房")销售，应优先满足本市户籍无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；"三限房" 自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
青云谱区
青云谱区内有江铃集团、洪都集团、南昌印钞厂、南昌亚啤、阳光乳业集团等一批知名制造业企业，同时也是一个底蕴深厚的文化城区，最突出的代表就是八大山人文化。青云谱的交通等配套设施便利。
01
三限房地块
宗地编号：DADJ2017029
宗地位置：青云谱区市场东路以东、城南二路以南
土地性质：商业商务居住
竞得人：江西绿都置业有限公司
宗地面积：80.963亩
起始价：739万元/ 亩
成交单价：758万元/ 亩
总地价：61369.954万元
楼面价：4441.41元 /㎡
容积率：1.0＜FAR≤2.56
周边小区：博泰生命树、博泰静林府
周边学校：青云谱实验学校、江右艺术高中
地块位置示意图
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10800元 /平方米。
该宗地的商品住宅(简称" 三限房")销售，应优先满足本市户籍无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；"三限房" 自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
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