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实探首创奥特莱斯
年底前工程或完工
近日，爱铺君乘坐地铁1号线到达目前的终点站九联圩站，从D出口出来不到200米，就是我们本次探访的目的地——首创奥特莱斯。
到了施工现场，爱铺君发现首创奥特莱斯进展非常迅速，在今年3月份实探时尚在挖地基的项目，如今再次探访，发现巢湖湖畔的奥特莱斯已经初现雏形！
首创奥特莱斯不是我们常见的盒子式购物中心，而是意大利托斯卡纳风格的购物中心加步行街相互结合，所以楼层都不高，普遍在2-3层左右。
在本次探访中，可以发现不少建筑都已经封顶，只剩下绿网尚未拆除。
标签靠近正在修建的广西路路段，爱铺君惊喜的发现，这部分的商业主体框架已经完成，绿网拆除之后的白色建筑能看出欧式建筑风格，特色鲜明。
据现场工作人员透露，在今年年底之前，项目主体建设或将完成。
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10万方+超10亿投资
高端购物中心落户引关注
2016年8月12日，上海钜礐、首创和安徽安科新创科技联合竞得BH2016-04地块，成交价210万元/亩，总价2.94亿元。
同年12月份，首创奥特莱斯规划图曝光，引发合肥人的纷纷关注。
合肥首创奥特莱斯建筑规模计划超过十万平方米，以意大利风格为主要建筑形态，计划引入国际、国内知名品牌近300家。项目将以奥特莱斯名品折扣店为核心，结合滨湖新区及巢湖旅游资源，打造集购物、旅游、游乐为一体的城市购物新模式。
标签合肥首创奥特莱斯设计的三大看点：建筑主体为二层，局部三层；项目整体采用欧式风格；层高引人注目。
空间形态丰富多样
一层和二层主要是商铺和局部餐饮；三层主要是餐饮、办公和蹦床娱乐区。室外步行街和室内步行街穿插于建筑之间，项目中设有多个广场空间，结合自动扶梯和客梯，使奥特莱斯整体的空间形态丰富多样。
欧式风格凸显雍容华贵
欧式风格腔调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。每个区块都有着自己独特的建筑风格，在恰当的位置使用了不同的罗马柱和拱劵结构。
层高引人注目
奥特莱斯部分一层层高5.1米，二层层高4.8米，三层层高4.8米；蹦床部分室内净高为7米。
标签03
首创进入安徽首选合肥
将在全国布局奥特莱斯
奥特莱斯是英文outlets的中文音译，也称奥莱，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此被称为“品牌直销购物中心”。奥莱最早诞生于美国，已有近百年历史。
网络配图
纵观国内其他城市会发现，在一线城市选址、拿地有限的情况下，奥莱“巨头”们近几年纷纷在二三线城市布局，如砂之船、首创、华盛等选择在合肥、西安等地落户。
有业内人士分析，上述布局源于开发商对二三线城市的消费能力、人均可支配收入、城市发展水平和消费观念的判断。从另一方面来说，地方政府招商引进奥莱项目，可以完善区域商业配套，丰富商业业态，提升商业档次。
在去年年底拿地的时候，首创拿地代表表示，他们进安徽当然是首选合肥，也看好滨湖这个市场，以后肯定会跟高新区的奥特莱斯有所差别，具体是包含什么业态的综合体还有待确定。
首创置业聚焦住宅开发、「住宅+奥特莱斯」综合体、城市核心综合体三大核心业务线。
据了解，北京首创目前已经在北京、湖州、万宁、昆山、南昌均打造了奥特莱斯项目。除了合肥之外，未来还将在大连、天津、济南、青岛、西安、郑州、南京、成都、重庆、武汉、上海、杭州、长沙、福州、厦门、昆明、三亚、南宁规划打造奥特莱斯。
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奥特莱斯在合肥扎堆出现
或开业或在建或关门停业
据爱铺君了解，近几年奥特莱斯业态在合肥涌现，多个项目落地。
高新区.砂之船奥特拉斯
2016年5月28日，位于高新区长宁大道与彩虹路交口的砂之船奥特莱斯开业。
砂之船拥有奥特莱斯A馆、B馆、儿童世界和国际美食休闲街四大主题mall，是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体。
肥西县.华盛奥特莱斯
2017年4月15日，合肥华盛奥特莱斯直营馆开业，该项目位于合肥肥西县华南城3号交易广场，共计13万方。
滨湖新区.首创奥特莱斯
标签首创奥特莱斯为滨湖区首家奥特莱斯，将以奥特莱斯名品折扣店为核心，打造集购物、旅游、游乐于一体的城市购物新模式。
瑶海区.凯斯茂奥特莱斯（已停业）
2008年10月25日，合肥凯斯茂奥特莱斯正式开业，这是安徽第一家奥特莱斯正式开业，当时一度十分红火，被称之为合肥第一家“品牌折扣店”。然而，位于瑶海区胜利路的凯斯茂奥特莱斯购物中心已于2011年歇业。
新站区.合肥奥特莱斯
位于新站区的合肥奥特莱斯，于2012年3月就举行了奠基仪式，2014年列入该区开工大项目清单，计划总投资20亿元，建设奥特莱斯名品商贸区。
不过，该项目已停止，土地正在收回，待收回后重新出让。
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环湖核心板块的商业发展之路
明年迎来开业潮
作为穿过瑶海、包河、庐阳、新站区、滨湖数个区域的地铁1号线，是合肥开通的第一条线路，同时也开启了合肥的地铁商业时代。
滨湖新区不少商业项目，也都因为地铁1号线的开通，凭借便利的交通汇聚了全合肥的客流。
标签仅仅是在滨湖新区，地铁1号线的沿线商业包括红星美凯龙（已开业）、利港银河广场（待开业）、悦方IDMALL（已开业）、佳源巴黎都市（在建）、滨湖银泰城（待开业）、合肥宝能城（在建）、联投中心（已开业）、滨湖宝文中心（待开业）、恒大中心（已开业）、保利茂（在建）、万达茂（已开业）以及首创奥特莱斯（在建）。
而环湖核心板块可以说是汇聚了地铁商业最多的板块了，从2016年9月万达茂的率先开业，开启了环湖核心板块的商业繁华之路，也打开了滨湖新区商业新格局。
万达茂
开业时间：2016年9月24日
万达茂是很有特色的购物中心，内部的商业业态和一般的购物中心有差异化，除去万达茂内部的万达乐园、万达电影乐园等，附近还有大型的娱乐场所，可以说是年轻人和孩子的乐园。加上地铁交通的便利，曾经一度在合肥掀起了一股万达热。
恒大中心
开业时间：月星家居于10月28开业
恒大中心包括风情商业步行街及大型综合购物中心，恒大中心518MALL中有月星家居入驻，8万方的家居卖场已经在今年10月28日开业，打造泛家居主题购物中心！
联投中心
开业时间：部分店铺已开业
9月实拍图
联投中心为纯商业性项目，占地面积3.3万方，建筑面积约20万方，其中商业8万方，办公12万方。联投中心的商业特色是全玻璃幕墙、全临街。
滨湖银泰城
开业时间：预计2018年9月
滨湖银泰城是皖新文化科技创新中心的配套商业，由银泰商业打造，面积在13万方左右，旨在构筑一站式时尚生活体验中心。
保利海上五月花
在近日爱铺君的探访中，发现保利海上五月花的购物中心部分主体结构已经建设完成，目前正在装饰外立面，看来开业的时间也不远了。
标签滨湖宝文中心
开业时间：预计2018年
滨湖宝文中心有13万方的商业面积，为项目方自持，将打造主题商业中心，1-4层商业群楼搭配地下一层地铁商业，组成高端品质商业中心。
首创奥特莱斯
开业时间：预计2018年开业
首创奥特莱斯位于滨湖新区的环湖核心板块内，属于合肥地铁1号线地铁商业的最后一站。
总结：总体来说，环湖核心板块将在明年迎来一次开业热潮，众多商业体汇聚各有特色。环湖板块商业发展较快，但住宅入住率有待加强，地铁线路带来的人流有限，差异化定位和独特的商业特色，才有可能在未来商业体竞争中突围而出！
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