2017年1-9月，全市房地产开发投资和商品房销售增速均呈现回落态势，新增项目大幅减少。
一、房地产开发业运行情况
(一)开发投资增速持续回落
1-9月份，全市121家房地产开发企业，有136个开发项目，完成房地产开发投资48.3亿元，同比下降12.7%。
今年以来，房地产开发投资增速呈现出不断回落的态势，从1-2月份的23.2%一直回落到1-6月份的3.5%，1-7月份下降至最低点-13.6%。1-8月份、1-9月份均维持在-12.7%。
从投资结构来看，住宅投资依然是主要构成部分，投资额为38.0亿元，同比下降5.0%，占开发投资的比重由上年同期的72.3%提高到78.6%;商业营业用房投资5.9亿元，同比下降22.8%，占开发投资的比重由上年同期的13.8%下降到12.2%。
分县区来看，阳城县开发投资3.2亿元，同比增长25.8%，占开发投资的比重由上年同期的4.5%提高到6.5%。其他县(市、区)开发投资同比基本持平或明显下降，其中，城区开发投资28.8亿元，同比下降2.7%，占开发投资的比重由上年同期的53.6%提高到59.6%;开发区开发投资4.9亿元，同比下降15.2%，占开发投资的比重由上年同期的10.4%下降到10.1%;高平市开发投资5.6亿元，同比下降28.7%，占开发投资的比重由上年同期的14.3%下降到11.6%。
(二)房屋施工面积与新开工面积一升一降
今年以来虽然新增项目明显减少，但之前年度开工的项目仍在建设，在房屋新开工面积同比下降的同时房屋施工面积依然保持平稳增长。1-9月份，全市房屋施工面积888.4万平方米，同比增长6.5%，其中住宅施工面积占71.0%;全市房屋新开工面积96.6万平方米，同比下降16.5%，其中住宅新开工面积占79.2%。
(三)商品房销售面积增速回落
在北岩限价商品房、桃园小区限价商品房等项目的显著拉动下，全市商品房销售增速年初就达到了89.8%，1-3月份更是达到了116.4%，之后不断回落，1-6月份回落至56.7%。1-9月份，全市商品房销售面积85.5万平方米，同比增长6.9%，其中住宅销售面积占95.6%;全市商品房销售额37.8亿元，同比增长7.3%，其中住宅销售额占94.4%。
标签(四)土地成交面积增长
2016年上半年全市没有建设用地公开出让，下半年开始才有土地交易。2017年1-9月份，全市房地产开发企业土地购置面积15.4万平方米，同比增长175.3%;土地成交价款2.7亿元，同比增长820.7%。
(五)到位资金基本持平
2017年1-9月份，全市房地产开发企业到位资金44.7亿元，同比下降0.7%。其中，国内贷款2.1亿元，同比增长61.8%;自筹资金17.4亿元，同比下降11.0%;定金及预售款16.3亿元，同比下降11.3%;个人按揭贷款7.9亿元，同比增长85.0%。
二、房地产开发业健康稳定发展的几点建议
(一)明确房屋居住定位，促进房地产开发业健康发展
坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全市人民住有所居。进一步整顿市场秩序，对广告、开发、中介等加强监管，保护消费者合法权益。
(二)加快城市扩容提质，促进房地产开发业稳定发展
加大城市基础设施建设力度，改善环境质量和城市容貌。推进城中村改造工程，完善城中村改造配套政策，有效扩大商品住房供给。鼓励房地产企业顺应市场需求调整房源结构，适当降低商品房价格，促进商品房销售，稳定房地产市场。
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