进入十二月，各地楼市迎来收关。今年以来，因地制宜、分类调控的楼市政策 在我省持续显效，热点城市降温、三线城市小幅升温、房地产市场成交量和价格 都日趋平稳理性 。但在某些热点城市的热门板块，争相认筹、摇号火爆的消息依然不时传来。
【一份证明两个人用？不行！】
昨天下午，南京市公证处公布了公证摇号实行以来最长一本摇号清册--招商兰溪谷的摇号清册，名单长达199页，一共有8669组客户参与登记。但是这份名单出炉之后即遭质疑，有的一份购房证明被两个购房人使用。房产部门紧急回炉核验，最后47组买房人被要求重新提供材料复核，31组重复使用买房证明的购房人被取消登记，加上其他不具备摇号资格的客户，最终8446组购房人获得摇号资格。
南京招商兰溪谷销售人员：中国银行是假离婚一年之内不给你贷款，现在查得都是这么严，征信报告上有消费贷款的，无论结清未结清均不贷款。
作为南京剩下的为数不多的"万元盘",该楼盘对认购者的资质要求明确：认购成功即缴纳30万元，并于认购当日三天内付齐全款或相应首付款，另外此次贷款银行利率均上浮15%
标签南京招商兰溪谷销售人员：用过花呗没有问题，是用过借呗那些信用贷的，贷过有逾期的不可以。你摇不到号，拿1000万都买不到，我就是全款我就买不到。
【新房价格和板块二手房差价显著】
尽管限制颇多，但今天新财经记者在招商兰溪谷售楼处看到，里面依然挤满了手拿资料的购房人，排队接受银行预审贷款资格，不少购房人已经做好了多付款甚至全款买房的准备。
有的购房人告诉记者，商贷的话不如全款买了。
专家表示，多种因素造成该楼盘的火爆和超低的中签率，吸引了众多投资客和刚需买房人。而楼盘采取种种严格的审核条件，是情理之中的事情。南京网上房地产数据显示，今年1-11月，南京全市共成交新建商品住宅55008套，同比2016年123465套的成交量降幅超过55%。作为全国15个房地产热点城市之一南京，楼市降温明显。
标签【扬州：房产调控"15条"出台 抑制炒房过热】
而11月29号，扬州也出台了楼市新政，并于12月1日起正式实施。规定在市区范围内，拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得认购新建商品房。
扬州市房管局市场处处长华宁告诉记者，领了不动产证或者房屋所有权证的，还有就是已经合同备案的，是以家庭为单位的。
此外，市区户籍的居民家庭已有第二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起，上市交易的限制期限由原来的2年调整为3年。调控"15条"还对开发商作出了诸多限制。取得预售许可的商品住房项目，市房管局、房地产开发企业要在10天内一次性公开全部准售房源及价格信息，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
扬州市房管局市场处处长华宁说，这样就不能捂盘惜售，或者隐瞒一些房源，做暗箱操作。
【数据显示前11个月 多地楼市降温明显】
今年以来，因地制宜、分类调控的楼市政策在江苏力度持续不减，在苏州和无锡，楼市降温也同样明显。数据显示，今年1-11月，苏州和无锡新建商品住宅成交量分别为39756套和42661套，同比去年1-11月分别下降34%和42%。连云港、泰州新建商品住宅成交量分别为49955套和20155套，同比去年1-11月分别小幅增长19%和9%。徐州市今年1-10月成交新建商品住宅104378套，同比去年增长15.5%。
标签