11月苏州楼市以吴江土拍画上了一个句号，综合11月中旬苏州主城区8宗涉宅地块成交情况来看，苏州土地市场降温明显。
而在成交方面，截止至11月26日，11月苏州（含吴江）商品住宅共成交54.55万㎡，环比上升2.04%；成交均价为18825元/㎡，环比下跌1.11%，相对稳定。
在供应方面，11月苏州六个区域商品住宅的供应量为71.26万㎡，环比上升64.55%。新城十里锦绣、建发泱誉、保利悦都、上坤狮山四季、阳光城丽景湾、湖畔樾山、天地源·拾锦香都、姑苏铭著、正荣悦棠湾、禹洲招商拾鲤、万科北宸之光、正荣华府、融创太湖御园、中粮本源、花样年太湖天城、新城郡未来、万科公园里以及世茂铜雀台等楼盘领取了预售许可证。
纯新盘建发泱誉、上坤狮山四季、保利悦都、新城十里锦绣在11月相继亮相，其中新城十里锦绣在11月25日首次开盘，开盘当日去化较好，目前95㎡—118㎡的高层房源仍在持续热销中。另外一直备受市场关注的热盘阳光城丽景湾、湖畔樾山以及禹洲招商拾鲤也在11月进行了加推。
11月“新鲜血液”的涌入给苏州楼市带来了许多活力，那么12月苏州楼市还有哪些楼盘可以选择和期待？
吴中区
吴中区作为供应大区，12月楼盘推新依然积极，预计6盘将开盘，房源类型较为丰富，刚需、改善都有的选择。
其中位于吴中太湖新城的纯新盘歌林小镇或将于12月首次开盘，项目是以购物中心为主体的城市综合体，由6万方的定制化的装修住宅和公寓以及12万的购物中心组成。
相城区
相城区6盘或将于12月“聚首”，其中包含3个纯新盘，可谓是“看点十足”。其中风头正劲的当属纯新盘MOC芯城汇。MOC芯城汇作为“长三角中枢、约134万方人居产城互联体”，其物业涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、定制公寓、精装住宅、综合娱乐。目前已经公开了售楼处和样板间，接下来将推出94㎡、124㎡、165㎡的高层房源，值得期待！
而雅居乐新乐府是雅居乐入苏的首发项目，项目主打复式社区，产品为130-170㎡高层复式、160-170㎡叠墅，目前已公开示范区。
新区
而新区则有2个纯新盘也将首开面世，泉山39°或将于12月首次开盘，该楼盘地处目前政府重点打造的树山旅游度假区内，自然景观优势明显，规划为别墅、酒店式公寓和五星级酒店。接下来预计推出别墅，面积段155-328㎡。另外，狮山中心也将推出53-160㎡的酒店式公寓。
标签姑苏区
另外，姑苏区12月预计有两个纯新盘将入市。北园府地处古城区东北角，是由苏州城投地产打造的新中式低密院墅，12月将公开售楼处。
而阳光城平江悦是由阳光城打造的50万方综合体，拥有超高层姑苏之巅、星级酒店、都市绿谷、阳光荟商业与悦CUBE公寓等5大板块，接下来将推出23-75㎡的酒店式公寓。
吴江区
吴江11月两场土拍，太湖新城最高楼面价连续被刷新，今年苏州首宗流拍宅地也诞生于11月28日的土拍中，这些均使得吴江成为近期苏州楼市的“焦点”。在“冷热不均”的土拍之后，12月的吴江还有什么可以期待呢?
12月吴江预计7盘加推，覆盖了太湖新城板块、盛泽板块、同里板块、汾湖经济开发区、城北板块等板块，以改善产品为主。其中全城的热销盘苏州湾天铂，在销售榜单中也一直位于前列，接下来将加推高层21#、22#。
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