最近小李同学打算在茂名市区，然后问了我。我觉得作为一个建筑人，有必要跟他分析一下目前茂名的各区域的优势和不足的地方。
目前茂名市区比较火热的区域可以分为三大片：站南片区（包括西粤南路以及茂南开发区），高水路以及油十片区，以及官渡片区（包含钟鼓桥附近的江边地块）
站南片区：
站南片区示意图
优势：主要是便宜，三大片区最便宜的;未来升值空间大，靠近火车站以及未来的高铁站和客运站。出远门比较方便。该区定位基本上可以理解为大型的物流区，电商的配套设施未来会跟进。
不足：属于新开发的片区，医院，学校，大型的超市，公园的配套设施未来以及可能很长一段时间不能完善；距离火车站以及高铁站可能噪音比较大；位于站北六路附近还有一个变电站，存在一个不稳定因素。
高水路以及油十片区：
油十片区示意图
优势：作为茂名的中轴线，这一片，未来一定是市中心级别（相当于现在的明湖附近）。大型的商场，购物场所以及娱乐场所一定疯狂进驻。繁华地带。商区非常值得期待。
不足：目前 ，该区域的教育资源还是比较紧缺（育才已经开学）。重点是大型的楼盘太多，而且邻近高水路，大型的货车经常出没，小孩子的安全问题，以及交通拥堵的情况，实在不容乐观。
官渡片区；
官渡片区示意图
优势：官渡公园正在建设，休闲好去处;靠近广东石油化工学院，茂名职业技术学院，茂名市第十中学，官山小学等等学校。学习氛围浓郁，距离中医院，石化医院等，医疗条件还不错；已经具有1+1购物广场等娱乐购物场所，购物比较便利。
不足:钟鼓桥附近还存在大型的禽鸟批发市场，盛行风向可能会有点味道。小东江旁边的江景，也不会一下子能够完善。
小编只是根据自己的经验以及专业知识做了一部分分析。其实，大家还是要看自己的收入以及心头所好。
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