餐饮是经久不衰的行业，但是开餐饮也要注意各种风险，如政策风险等，下文以一个典型的老新闻为例。
黎先生发现了个不错的门面房，于是就把这家店盘了下来，打算做成烧烤店。
黎先生连租金和装修，共计投入近20万。
前期也还顺利，但在办证的时候却卡了壳，发现这家店办不了营业执照。
黎先生就纳闷儿了这家店面以前就是开餐馆儿的呀，为啥以前能办现在不能办？
结果打听明白后特别郁闷，原来该省于2010年实施的《城乡管理条例》规定凡房屋产权证上的用途明确为‘住宅’的，一律不得核发营业执照。
”而自己租的门面只是像店铺而已，实质上是住宅。
以前能办是因为那是在《条例》出台以前办理的。
律师提醒：租铺子开店一方面要先了解清楚该店面能否办理相关证件，确保该处经营地址可以合法办理相关证件。
另一方面，在签订赁合同时，也可在合同中做好相关约定，切实保护自身权益。
