// 对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房 //
大家最近被这篇文章刷屏了吗？
小编看到时只有一个想法，800W学区房和环游世界，我都没钱啊，根本不用纠结嘛，还是安心上班比较靠谱。
其实有条件的话大多数人还是会选择学区房，有人说和环游世界比实在太俗了，这有什么俗不俗的，有条件能让孩子上更好的学校，不上才是傻子吧。
800W的咱买不起，那就买个80W的二手小房子，重新装修下也不比800W的差。
为什么要重新装修？因为大部分学区房都是老市区的二手房，一般面积比较小，老房子难免又老又破、采光差，想要大人和小孩都住得舒服，肯定要改造一番。
最近就有好几个业主来咨询小编，说是手上有一套二手学区房要装修。
装修二手学区房，有两个关键词，一是老房，二是学区。
老房改造
▷重新规划格局
翻新老房子大多会重新规划房间格局，因为几十年前的房子大多是最简单的居住房，我们需要提高空间的利用率，使居住变得更加便捷和舒适，在功能和设施上有更多的设计。
（这样的二手房，这小窗户、这沙发、这阳台门，就问你辣不辣眼睛，赶紧拾掇下吧。）
首先要做的就是砸墙，大家都知道承重墙不能砸，但有个需要注意的地方是，有些老房子的墙体是砖砌结构，用的石灰砂浆，水泥比较少，甚至有些用的是多孔砖砌的，更脆。
这样结构的房子，墙体就最好不要改动，否则会削弱承重和抗震能力，造成安全隐患。
该砸的墙拆掉后，就要重新规划房间了，比如说把原先多余的走廊空间并入客厅，或是把原先的储物间改成次卧等。
这里要注意卫生间和厨房，因为这两个地方有排水管道和各种线路，建议不要改动，特别是卫生间，移个马桶都要好好规划下。
（砸完后是不是宽敞多了？客厅空间和窗户变大，立马变得通透了。）
▷水电改造
二手房装修时水电肯定是要重新布局的，不仅是为了更改线路，更是为了替换掉旧的破损的电线和水管。
以前的房子电路分配简单，肯定不适合现在的家庭需求，所以要预先算好电器的数量和位置，留下足够的插座。
检查有没有电线老化、违章布线、水管锈蚀等问题，如果是年岁很大的房子，最好是按照现在市面上的主流材料，把电线和水管全部替换下。
▷门窗重做
老房子的门窗一般都会有起皮、变形、漆膜脱落、锈蚀、开裂等问题，为了安全考虑，也为了美观，最好拆掉重做。
上面说的是二手老房子的改造，墙体拆改和水电改造是重点，但如果是二手的学区房，那学区俩字也是重点，为了孩子读书买的，那整个房子的设计肯定要多多考虑孩子。
学区房
▷装修污染
孩子的房间一定要注意装修污染，在选择油漆、板材家具时，建议买品牌材料，不要因为贪便宜买到了假冒伪劣、没有达到国家的环保标准的不合格产品。
如果品牌家具你还是担心会有甲醛污染，那小编君建议你多花点钱买实木家具吧，比如实木门、实木桌椅、实木柜子，花钱买心安。
▷学习环境
学区房最重要的是什么？孩子的学习环境，既然是为了读书而买的，那就为孩子打造一个适合学习的环境。
首先是房间的位置，孩子的房间不要紧挨厨房和卫生间，锅碗瓢盆、马桶冲水等声音在一个家里是很难隔绝的，小孩很容易因为这些杂音分心，影响睡眠和学习。
除了远离噪音，房间最好是朝南的，阳光充足，温暖干燥，学习时也更加舒适。
有些人可能会想，干嘛装这么好，孩子读完书我就不住这租出去了，不是白折腾吗？
小编属于享乐派，就算只住一年也不愿意将就，住在自己喜欢的房子里才能过出好日子啊，不然整天烦心这烦心那，估计孩子这书也不好读了。
