土拍
2017年11月6日，安徽伟星置业以3.92亿元+设施代建资金11400元/㎡，成功竞得长江南路1716号地块的国有建设用地使用权。该地块出让面积37572平方米，土地用途为居住用地，容积率≤3.3，建筑密度≤35%。
首先咱们先来回顾一下这块地的基本情况
从开发商的角度去环顾地块的价值
不过小编觉得这块地除了面积小了点
位置还是可以的
地块基本状况
根据公告，弋江区1716号宗地北至万科海上传奇、南至大工山路、西至长江南路、东至地大橡树园，土地面积为37572㎡，起始价为3.7亿元，起始楼面地价为2984元/㎡。
从卫星图上可以看出，这是芜湖城南最后一块滨江宝地，重点规划还是纯居住性质用地，这么优质的地块不用多想肯定是要设置最高限价了。
据了解，长江南路1716号地块设定最高限制价格3.92亿元，最高楼面价3162元/㎡。另外该地块的竞拍方式除了设置最高限价之外，还将竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金。
即竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买。
竞买人按本次土地出让面积(37572平方米)竞向政府缴纳义务教育等设施代建资金，每次最低竞价为10元/平方米，竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍，按照接受最高报价和缴纳义务教育等设施代建资金最高者确定竞得人。
同时该地块竞买要求中还提出，该宗地开发建设的配套商业物业竞得人须全部自持，该地块建筑高度需满足机场净高要求，并且至少一栋建筑建筑高度不低于150米。
如果按照每层的挑高为3米计算，最低150米的话，那就是至少50层啊！看来这是要打造芜湖新的最高地标建筑吗？
此前报名参与竞拍的房企信息被封锁
但是从土拍现场来看人还挺多啊
看来今天这阵仗有点大
报名房企
006号 芜湖晋智房地产开发有限公司
066 安徽置地发展有限公司
055 江苏港龙地产集团有限公司
088 安徽弘岚房地产开发有限公司
099 安徽中丞房地产开发集团有限公司
008 合肥新城创置房地产有限公司
048 芜湖保利房地产开发有限公司
007 合肥辉泰房地产开发有限公司
068 南京歌旸置业有限公司（南京大发）
077 安徽伟星置业有限公司
018 芜湖宜居置业有限公司
土拍现场回顾
14：56
055号江苏港龙竞买人代表入场，据了解，江苏港龙也是多次来芜湖参加土地拍卖，但可惜的是始终没有拿地，不知道这次会有怎样的表现。
14:57
007号旭辉竞买人代表到达土拍现场，和江苏港龙一样，旭辉集团也是多次参加芜湖的土地拍卖，期待今天的表现。
15：30
激动人心的时刻终于开始了！三点半，城南1716号地块正式拍卖！
15：32
本次拍卖会竞价环节正式开始，018号芜湖宜居置业有限公司首先举牌应价，出价3.7亿元。紧随其后048号保利举牌，加价500万，目前场上最高报价3.75亿元。
15：34
仅开场举牌3次，077号伟星直接报价3.92亿元，已达本次拍卖最高限价，第一环节竞地价环节结束。
15：38
第二环节中，008号合肥新城创置房地产有限公司与088号安徽弘岚房地产开发有限公司放弃竞缴纳义务教育等设施代建资金。其余9家房企继续参与此次竞拍。
15：40
第二环节开始，007号合肥辉泰房地产开发有限公司首先举牌应价，提供10元/㎡设施代建资金。但是仅一分钟的时间，077号伟星直接跳价至1000元/平米！（我去！这是在搞事情吗）
15：42
但是这一次，江苏港龙和合肥旭辉都在不断出手。055号江苏港龙地产集团有限公司出价1010元/平米。007号合肥辉泰房地产开发有限公司出价1020元/㎡。
15：48
保利、置地和宜居接连举牌加价，但随后场上举牌节奏异常缓慢，各家竞买人出手都相当谨慎。难道就这样结束了？077号伟星第3次跳价，出价2070元/㎡，场上缴纳设施代建资金达到7777.404万元。
15：57
又又又跳价！077号伟星第四次跳价，加价1000元/㎡，提供设施代建资金3080元/㎡。但随后006号芜湖晋智和068号南京歌旸置业有限公司（南京大发）相继出价，举牌节奏再次放缓，目前场上最高报价为3120元/㎡，由068号南京大发出价。
16:13
安徽中丞、南京大发陷入博弈状态，江苏港龙加入其中。（江苏港龙这次是要发力了吗？）目前场上节奏再次放缓，最高报价为068号南京歌旸置业有限公司（南京大发）3240元/㎡。
16:18
068号南京大发出价3260元/平米，场上陷入短暂沉寂，拍卖师开始倒数，055号江苏港龙紧要关头再次出价3270元/平米。
16:27
就在江苏港龙、南京大发和安徽中丞争夺之际，伟星又跳价了！这已经是伟星第5次跳价，报价4000元/平米。但是068号南京歌旸置业有限公司丝毫不惧，再次加价，报价4010元/㎡。
16：29
077号伟星第6次跳价，报价5000元/平米，目前场上缴纳义务教育等设施代建资金达到18786万元。（这是疯了吗？土豪果然有钱任性！）
16：36
可以说地块好就是抢手，目前伟星、安徽中丞、南京大发再次混战。安徽中丞和伟星更是相互紧咬不放。然而，南京大发并没有放弃，在紧要关头之际再次出价。
16:48
拍卖师再次倒数，068号南京歌旸置业有限公司出价5130元/平米，目前场上缴纳义务教育等设施代建资金达到19274.436万元。但是，安徽中丞的举牌再次让大家的心又开始下一个山坡。目前场上最高报价为099号安徽中丞5160元/㎡。
17:01
本次城南1716号地块拍卖会已经进行了1个半小时，目前伟星、南京歌旸陷入苦战，场上最高报价为077号伟星5380元/平米。
17：37
目前场上伟星与南京大发陷入拉锯战，两家竞买人互不相让，场上最高报价仍为077号伟星6020元/㎡。
18：26
目前，此次土拍大战已进行了3个多小时，场上仍为伟星与南京歌旸两家激烈“厮杀”。目前场上最高报价077号伟星7500元/平米。
19：01
经过400多轮报价，目前场上叫价仍在激烈的进行着，068号南京大发似乎耐心已尽，跳价9000元/平米。077号伟星丝毫不让，秒举……出价9010元/平米。
19：22
077号伟星终于按耐不住，再次跳价！报价10000元/平米，068号南京大发紧跟不舍，出价10090元/㎡目前场上缴纳义务教育等设施资金达到37910.148万元。不要嫌弃小编更新的慢，小编已饿晕在拍卖场了……伟星、南京大发两家房企仍在疯狂举牌，1716号地究竟花落谁家大家拭目以待吧！
19：50
2017年11月6日， 安徽伟星置业以土地出让金39200万元+设施代建资金11400元/㎡成功竞得芜湖弋江区长江南路3号地块（1716号宗地）。
