我记得很多购房者应该多多少少都听过或者读过三国演义，关公败走麦城，很多购房者都知道，这好比现在重庆，很多炒房去年一拥而入，甚至还有打飞的前往重庆购房者，在今年调整开启精准调整和深入调整情况下，依然还是有炒房进入重庆，但是可以预计随着整体楼市变化，这些炒房基本要败走重庆，具体我们从这三个方面来看
第一，首先要从供应方面来看，我们购房者通常喜欢用一个固定思维来看待这个问题，也就是面粉很贵，这个面包怎么可能降价？但是不要忘记了重庆本身供应和市场需求就是完全匹配的，甚至可以说供大求的，三北区域一直都是重庆本地购房者和外地购房者首选区域，目前三北区域已经延伸很多了，比如说九曲河板块，去年非常热闹悦来板块，中央公园板块，照母山板块，往其他方面扫描，茶园，蔡家，大学城，巴南基本可以看到炒房出没，有人说去年房子还没有交房，你怎么卖不掉呢？而且重庆房价很低，对于北上广深这些炒房有充足财力来支撑的，这个说法小编赞同，但是不要忘记了，你炒房是赚钱对吧，那么既然要赚钱，就必要涉及到一个点，那就是接盘侠的问题，不要忘记了任何一个城市我们刚需买房始终是优先选择成熟区域的，有些人北区很成熟的，但是有没有足够接盘侠呢？而且刚需买房有一些特定限制，比如说因为孩子读书买房，那么在这个情况下刚需未必有时间来等待的，也就是等到你成熟起来的时候还没有接盘侠还是个问题？
第二，两滨很多重庆本地都知道，北滨路和南滨路嘛，去年这可是炒房重点活动区域，两滨房价现在有多高，很多重庆本地购房者都知道，尤其是去年进场的炒房从数字层面来看基本迈入百万级的收入，但是落地了吗？没有完全没有落地，这里也有人房子没有交房啊，而且又在调整，很正常，这个从逻辑思维来看确实很正常的，而且这个重庆在1月份出台房产税很多炒房观望了一下，发现对于房价影响不大，于是再一次进入，但是我们绝大多数在利益面前是很难保持冷静和清醒的头脑，房产税确实不高，但是他有一个重点，那就是限制购房人群，也就是接盘侠基本要重庆本地购房者为主，但是重庆房子很多的，对于购房者而言选择余地很大的，而且在10月份就有确定消息那就是长效机制会在适时时候出台，而且这一轮调整对于楼市调整涉及到了多个方面调整，不是单单从楼市一个方面进行，在坚持房子是用来住，不是炒的这个基调之下，随着这个涨幅力度变缓，大多数炒房是扛不住的，尤其是在去年很多炒房根本就没有资金成本来支撑的，只是一个更风而已，这和今年三线和四线城市一样的
第三，对于三北区域很多看到都是房价快速上涨，还有就是两滨，因为这是炒房战场，房价上涨速度很快，很多购房者感觉非常明显，但是很多购房者视乎给忘记了在2016年之前，这些板块价格非常平稳，在2014年包括两滨区域房价都是呈下降趋势，而且这个力度很大，这点在重庆购房者是比较清楚的，当然考虑基准利率原因，目前我们基准还没有变化，但是不代表不会往上，因为全球加息，我们要跟着进行加息的，在这个情况下买家数量会进一步减少，随着调整不断深入和时间增加，越来越炒房是扛不住的
因此，小编认为对于重庆购房者无需过多担心房价的问题，重庆这一轮上涨很大程度就是因为外来资金流入，俗称炒房，随着炒房败走麦城，重庆房价开始回落，而且现在已经有这个趋势，在沙坪坝区域大学板块有楼盘新开盘的价格和去年10月份价格持平了，随着调整不断深入和时间延长，重庆房价下降这个趋势会越来越明显的，而且在二手房和新房差异比较明显下，作为刚需购房者是选择新房还是二手房呢？这不是显而易见的事情吗？所以小编认为不要以为买房就赚钱，在自住时代到来情况下，没有足够资本来抵御风险和市场寒冬，基本都是败走的结局,对于购房者而言在买房一定要以自住为主来配置，投资为主的配置还是别想了,不要只看到利润就头脑发热
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