买房万万要看这几处地方，一字之差，可能几年都办不了房产证！
今天想给广大的朋友提个醒，在签购房合同时，千万要留一百个心看好合同书，最好是要请有经验的朋友一同前往，有时候一字之差，意思截然相反。
一套房子对于我们大多数家庭来说是要付出一辈子辛劳工作换取的，普通的工薪阶层无非是想求得一个安置身心的归宿。搬进去以后就可以一直住着不会有其它纷扰的事情烦心着我们。我想这是很多人的初衷。谁也不希望自己花了大钱买来一堆烦心伤神的事儿。那么我们在签合同时就要留心了，千万别兴奋过度，潦草签字，而不仔细阅读合同上的细则条款。不可一失足成千古恨啊。
下面以我自己身边朋友发生的事儿给大伙一个借鉴提醒，到自己身上时也能派上用场。
首先要引起我们注意的是要弄清楚开发商的资历。抛开自己钟爱的房屋风格、户型楼层等因素不说，看房买房时我们应该先核查清楚楼盘的资历问题，开发商是否拥有卖楼资格的“五证”和“两书”。只有完备这些证书，购房后出现问题我们才能通过正确的法律途径维护自己的权益。否则开发商就是违规卖房。
如图所示，五证即：《商品房销售证《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划》等，两书即《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第二点，就是看清收据上写的是定金还是订金。很多人都在此吃过亏。没有对照清楚就草草签字，事后惹出一大堆事情要解决。通俗来说订金即使日后可以退回给我们金额的，如果是定金，则购买者无权要求开发商退回数额，如果是开发商违约的情况下才能按要求退回。所以消费者要擦亮眼睛看好是“订”还是“定”字哦。
第三点就是税费问题。一般这种敏感的费用问题在合同上是有明文规定写清楚的，税费是按几个百分点收取。除此其它的各种杂费等收费条目也要问清楚了再签字决定。
最后一点是有关物业公司的条款问题。我们在购房时往往开发商已经确定了是哪一家物业公司来管理，我们除了关注购房合同的签署，还有留心落实物业公司的条款合同。这样才能双向保障我们的权益。
