原标题:一则政府采购信息公示，让西安这个板块变成了大黑马！
“十年前看不上、两年前不想买、现在已买不到，未来将买不起。”
这句话曾经适用于西安的高新区、曲江，浐灞，又蔓延到了西咸和沣东。随着大西安的快速发展，貌似放在哪里都合适。
今天要提醒大家的是浐灞，但不是指整个区域，而是一个都懂前面讲的道理却至今仍然忽视的地方。
陕西省政府官网日前公示了一则采购征求意见信息：有关丝路国际会展中心-园林艺术酒店（超5星级酒店）相关项目进行招标。
四海为家多方咨询核实：西安丝路国际会展中心一期园林酒店项目位于西安市浐灞生态区东三环以东，世博大道以南世博园区内，总用地面积 178.5 亩，主要满足2019年峰会期间会议及领导人、随行人员的住宿需求。
随着丝路国际会展中心的开建，浐灞这片购房热土区域中，世园会板块再一次进入大家的视野。有评论称：“未来的世园会板块，未来绝对会是西安的明珠板块。”
很多朋友也在我们公众号后台询问浐灞未来发展潜力，以及购房疑惑。今天海弟就来详细介绍下-黑马区域中的黑马板块-世园会板块。
2017年以来，各种政策利好的消息铺天盖地而来，浐灞从一个曾经发展滞后之地发展成为生态宜居热点板块，又从生态宜居到产业腾飞从而成为 "宜居宜创业"的西安第三代新城，其区域价值正逐渐显露！
以丝路国际会展中心为中心画圆，我们可以看到：
丝路国际会展中心
丨定位：国家级会展中心、会展酒店综合体项目。
丨时间线：
2017年3月17日，华润集团与西安市签署了战略合作框架协议，将合作共同建设曲江商业文化中心、浐灞丝路国际会展中心、港务区西安体育中心等三大地标。
2017年9月4日，西安举行2017年第三批扩大有效投资重大项目开工仪式，在浐灞生态区的丝路国际会展中心项目现场，市委书记王永康宣布丝路国际会展中心这一国家级会展中心，正式开工！
2017年9月22日，2017欧亚经济论坛·国际会展创新创业论坛在西安浐灞生态区举办，论坛上同时发布了西安丝路国际会展中心建设规划。圆桌会议中心及园林酒店于10月启动建设，12月启动展览中心建设，2019年建成项目一期，2020年建成全部场馆及配套设施。
四海为家得到的最新消息是丝路国际会展中心一期项目计划工期：21个月（2017.09~2019.05）【暂定，以实际进度为准】
丨效果图
西安砂之船奥莱
丨开业时间：2017年9月30日
丨项目简介：
西安砂之船奥莱位于浐灞自贸区核心区域，占地面积157亩，总建筑面积约33万平方米。毗邻西安世博园和西安领事馆区，与西安地铁三号线务庄站无缝对接，目前已入驻600余家品牌，包括时尚名品、特色餐饮、儿童乐园等。
西安领事馆区
丨地址：位于浐灞生态区广安路以北，金一路以西，浐灞大道以南，环五路以东区域。
丨功能区：
馆舍区、外事文化区、丝路商务区三大功能区。
馆舍区划分为统建馆及自建馆，可承载25个国家领事馆及外事大厦等设施。主要面向外国驻西安的领事机构，包括已经入驻西安市的泰国领事馆、韩国领事馆、柬埔寨领事馆等；
外事文化区为馆舍区提供全方位的、专业化的配套。同时是各国各地区文化活动的展示场所，文化产业的集中区。主要建设丝路国际文化艺术中心、外事服务中心、旅游服务中心、涉外酒店、国际学校及商业服务等配套设施。
丝路商务区是外事服务区的延伸，兼有外事、丝路两个主题，它定位注重商业贸易与文化交流的平衡，是欧亚大陆的窗口，是一路一带的重镇，与其西侧的国际学校一起，形成文教建筑区。主要建设丝路国际贸易中心、甲级写字楼、国际公寓等。
西安世博园
丨面积位置：西安世博园位于西安市东郊浐灞生态区内，浐河和灞河交汇处，东二环和北二环交叉口东1000米，西安浐灞生态区广运谭。园区总面积418公顷（6270亩），其中水域面积188公顷（2820亩）
教育
浐灞欧亚中学、西大附中浐灞学校、浐灞一小（公办）、浐灞二小（公办）等。
交通
丨地铁：1号线、3号线、5号线、6号线
丨公交：浐灞1号线-浐灞6号线
丨主要道路：东三环、北三环、欧亚大道
逐渐热闹的板块--世园会板块
一开始，浐灞在人们心里两个形容词：远、偏。
随着地铁的开通以及当年世园会的开园，浐灞逐渐被纳入在西安人购房的版图中。
房地产项目中，从最早世园大公馆的“孤军奋战”，到后来绿城代建进入，但似乎都聚焦在世园大公馆一个地块上。这个板块的一个转折点是CB3-4-98地块的争夺，当时云集了万科地产、正荣置业、碧桂园、保利地产、中海地产、西安振业、金地置业、龙湖地产等八家房地产企业参加现场竞拍。8家房地产，4家入围2016年中国房企销售金额TOP10，且除正荣置业以外基本全为上市公司。最终，碧桂园折桂让这个板块随着这块地成为关注的焦点。（详见：浐灞房价进入万元时代 嫌疑人CB3-4-98号地块？还是碧桂园？）
最近的进展是，中南置业“短平快”进入浐灞的世园会板块。四海为家最新消息：中南置业8月于浐灞世园会附近拿地，12月产品将亮相销售。而设计的产品和规划理念，也会令人耳目一新。
曾经我们还在关注有多少家全国知名房企来西安，如今我们关注还有多少家知名房企没有来西安，未来我们要关注的却是还有几家房企没有来浐灞。
丨浐灞借助自身优势从刚需型逐渐转变为改善型，房价持续走高进入万元时代。
地铁、三环、绕城等交通资源，浐灞的公园生态景观资源以及未来的商务、金融、贸易资源，构成了世园会板块的独特价值。
说到板块价值和潜力，很多朋友对于此并没有太多的概念，换成一个简单的例子，可能会更简单直接些：10年前的均价3000，到如今普遍上万（不得不提一句，随着碧桂园CB3-4-98地块的项目建成，楼价的带动作用又会将区域房价再次拉升，详见：醒醒丨还觉得均价1W/㎡的房子贵？ 浐灞要过2W了！），浐灞的房价提升速度，正是购房者对于区域未来发展的肯定和看好。
丨2016年11月-2017年10月浐灞房价
在2017年全市投资比重中，浐灞生态区以92.98亿的投资比重稳占鳌头，这也间接说明一点：浐灞在未来绝对是城市发展的主角。
浐灞生态区成立13年来，累计投资超过15亿元兴建教育设施，通过自建、还建和社会力量办学等多种形式，新增了12所中小学校，2所公办幼儿园，10余家民办幼儿园。目前浐灞生态区已初步形成了“幼儿园+小学+初中+高中”15年一贯制的完整教育链条。
四海为家还了解到：未来五年，浐灞将打造千亿级的城市商圈，建成生态公园10个、重点便利街区10条，引进公交线路20条，新建学校22所、医院12所，打造五分钟生活圈，还在西安丝路国际会展中心周边建设西安市旅游综合中心、科技馆、图书馆、市少年宫等项目。
虽说目前世园会板块周边配套设施还不算完善，但板块价值裂变的快速程度，只能用一句话来形容，那就是：“未来可期。”
