房产投资选择地段是关键。地段的选择关系着房产的配套、交通、周边居民构成等，也相当于关系着房产的定价，潜力和市场需求。
伦敦这座城市的体量虽然不能和北京、上海相比，但各个区域地段之间的价格差也十分巨大。对于很多投资者，决定投资伦敦不仅仅看中了它安全稳定的保值性，也看中了它未来的增值潜力。
一般来说，成熟的市中心往往属于“保值型”地段，缺乏强劲的增长点。但是在伦敦政府过去多年的努力下，古老的金融城边缘地带正在被注入新的活力。未来的伦敦将不再是单一的金融城，更将逐步崛起为科技创意之都，成为第二个“硅谷”。
随着众多科技新星及国际巨头入驻伦敦City Fringe地区，更多高收入科技白领与传统的金融城精英、学生群体一起，成为该地区楼市长期看涨的源源动力。
下面，小编就来全面盘点一下以Angel，Old Street，Shoreditch和Aldgate地铁站沿线为中轴的伦敦City Fringe地带具有哪些潜力。
【项目要点】地处伦敦房产极具升值潜力的金三角地带，来自周边职业人士的住房刚需强劲一区地段，交通便利，步行4分钟可至地铁Aldgate East站，步行15分钟可至利物浦街站（火车/地铁/伊丽莎白城铁枢纽站），2018年伊丽莎白线的通车将为周边区域带来额外升值空间金融城边缘地带，毗邻众多伦敦地标，伦敦塔桥、金融城小黄瓜等均在步行范围内成熟街区，生活配套、教育资源完善
Goodman’s Fields北京、上海分享会
北京：11月5日(周日)
上海：11月11&12日(周六日)
/ 政策利好，重金打造科技吸引力 /
从最初吸引初创企业入住，到亚马逊，谷歌，Facebook等国际巨头将总部搬迁至此，据不完全统计自科技城创立以来，伦敦科技城汇聚的科技独角兽企业达到20余家。
在国家层面，在2016年11月举行的英国工商联合会(CBI)年会上，英国中央政府宣布，每年投资20亿英镑资助科技和创意产业的发展。今年3月初公布的2017年财政预算案中，财政大臣菲利普·哈蒙德用了不少篇幅重点强调英国未来对科技产业的倚重。在伦敦层面，伦敦市长萨迪克·汗还宣布了一项700万英镑的青年扶植计划，以帮助年轻人，尤其是女性和少数群体进入科技领域工作。
受此利好消息影响，英国具备科技研发资源，和适合科技创业的区域，无疑将更加蓬勃地发展。
/ 新增交轨，让City Fringe更具想象空间 /
对投资者而言，堪称伦敦房价的助推神器的伊丽莎白线城铁无疑将为沿途区域无一例外的迎来的房价的额外上涨。然而上涨的房价只是其利好之一，新增轨道交通对一个区域的经济增长，居民生活、工作模式，楼价租金的正面影响，都将慢慢转化。据CBRE预计，到伊丽莎白先通车之际，它平均为每一套房产带来的房价增值预计可达133,000英镑。
在轨道交通已经相当成熟的金融城及其边缘地带，伊丽莎白线城铁将途径Liverpool St和Moorgate站，全面提升其交通承载力，以应对伦敦金融城及科技城的增长需求。
未来，从Liverpool St站可直达金丝雀码头、牛津街、伦敦希斯罗机场等地。而Liverpool St伊丽莎白线车站将连通周边的多个地铁站及火车站，包括Northern线, Central线, Metropolitan线, Circle线和 Hammersmith & City线，以及连接Stansted机场和Southend机场间的火车服务。此外，Liverpool St站还将发展成周边区域的商业中心。
/ 伦敦潜力增值区City Fringe靓盘推荐 /
地处伦敦市中心地段，古老的金融城边缘地带(City Fringe)正在被注入新的活力。这里被传统集市、文化历史名胜、新生代艺术区、高科技创业区和时尚购物区所包围，享尽地利。吸引着大量的银行家、艺术家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士的青睐入住，这种刚性需求，成为伦敦城北地带长期看涨的动力。
据Tech Nation 2017，2016年全英科技行业的平均薪资为50,663英镑/年，比非科技行业平均薪资高出了44%，且二者之间的差距还在不断增加。更高的薪资也有助于在脱欧后继续吸引更多人才加入。
【项目要点】地处伦敦房产极具升值潜力的金三角地带，来自周边职业人士的住房刚需强劲一区地段，交通便利，步行4分钟可至地铁Aldgate East站，步行15分钟可至利物浦街站（火车/地铁/伊丽莎白城铁枢纽站），2018年伊丽莎白线的通车将为周边区域带来额外升值空间金融城边缘地带，毗邻众多伦敦地标，伦敦塔桥、金融城小黄瓜等均在步行范围内成熟街区，生活配套、教育资源完善
由英国著名开发商Berkeley Homes精心打造的Goodman’s Fields项目便位于伦敦炙手可热的City Fringe地带的Aldgate。
众多伦敦金融城地标建筑均在Goodman’s Fields的步行范围内，包括括小黄瓜(Gherkin)，劳埃德大厦，NatWest Tower，伦敦证券交易所及英格兰央行。
Goodman"s Fields占地7.2英亩，总计可提供共提供1078套住宅。2.3英亩的高品质公共区域包括1英亩的花园和景观花园，还有120,000平方英尺的零售和商业空间。
——交通配套——
Goodman’s Fields位于金融城边缘，交通十分便利，步行4分钟即可到达地铁District线和Hammersmith & City线上的Aldgate East地铁站，步行6分钟可至Aldgate地铁站；步行7分钟可至Tower Hill 站，乘DLR可到达金丝雀码头、伦敦城市机场；步行15分钟即到达Liverpool Street站，未来伊丽莎白线城铁将途径此站。
Aldgate East 地铁站 (0.1英里)
Aldgate 地铁站(0.2英里)
Tower Hill 轻轨DLR站 (0.4英里)
Fenchurch Street 城铁站 (0.5英里)
Liverpool Street 地铁站 (0.9英里) 2018年开通伊丽莎白线城铁
从Aldgate East/Aldgate出发搭乘地铁利物浦大街站3分钟纪念碑3分钟圣潘克拉斯国际车站12分钟邦德街19分钟格林公园20分钟史特拉福国际车站24分钟科文特花园22分钟希斯罗机场50分钟
从利物浦大街站搭乘伊丽莎白线城铁白教堂2分钟托特纳姆法院路4分钟金丝雀码头6分钟邦德街7分钟帕丁顿10分钟希斯罗中心35分钟希斯罗机场T4口41分钟
——周边教育资源——
地处伦敦核心地段，Goodman’s Fields项目周边街区拥有丰富的优质教育资源。
周边中小学：
English Martyrs R C Primary School (0.2 英里)，评级Good
Harry Gosling Primary School (0.2英里)，评级Good
St Paul"s Whitechapel Church of EnglandPrimary School (0.2 英里)，评级Outstanding
Sir John Cass"s Foundation Primary School(0.4 英里)，评级Outstanding
Mulberry School for Girls (1英里)，评级Outstanding
St Paul"s Cathedral School (1.4英里)，私校，拥有894年历史
——5星级配套——
Goodman’s Fields为业主提供五星级配套设施，包括24小时礼宾服务、豪华健身房及游泳池、商务休息室和私人影院。
同时小区内部还配套有高档商店、餐馆、酒吧、咖啡室等。户型包括高端单身公寓、一房、两房和三房公寓、顶层豪华公寓。
Goodman’s Fields中的公园绿地超过2英亩，其开放空间由著名景观设计师Murdoch Wickham设计，精心为居民打造一个都市绿洲的休闲空间，在广场、公园、私人庭院、屋顶露台之间装点以绿地树木，水景喷泉与艺术雕塑。
另外，Goodman’s Fields还独具匠心地打造了Winter Garden，确保公寓内阳光充足，宽敞明亮。
Goodman’s Fields最新推出的Cassia House预计于2020年Q2交房，首付10%，产权999年。
伦敦潜力增值区City Fringe靓盘
北京、上海分享会
北京：11月5日(周日)
上海：11月11&12日(周六日)
