青岛新闻网房产讯（记者王国平）10月31日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，市北区都昌路1号地块将于11月23日9时30分上市拍卖，起拍价2亿元。
市北区都昌路1号地块为原金羊皮鞋厂改造项目，占地面积12537.65平方米，容积率2.1，规划建筑面积26889平方米，商业占比月6%，地块起始楼板价7500元平方米，起始总价2亿元。
此次拍卖执行“限地价竞房价”政策，地块熔断后将转入现场一次性竞商品住房销售价格。所有取得网上竞价资格却同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与竞价者，均可现场参与。
从地图上看，该地块就是原先的金羊皮鞋厂，早在5月2日青岛市规划局曾发布公告，对地块用地性质进行调整，由原先的工业用地调整为居住用地。
根据此前官方发布的该地块论证方案显示，地块规划将建5栋建筑。其中1号楼、5号楼为10F小高层；1号楼呈L型分布，共4个单元，其中3个单元为6F，一个单元为7F；3号楼，4号楼为6层多层。
从地理位置上来看，该地块位于北岭山以西的山脚下，周边的小区有北岭山花园二期，金光岭南花园以及瑞纳紫轩等，附近二手房均价为20000元㎡上下。这其中，距离比较近的瑞纳紫轩小区为近几年该片区少有的新建小区，其价格可以作为新小区的参考，目前瑞纳紫轩二手房均价为22510元㎡。
