这几天比计较忙要给客户办房贷所以没时间给大家更新，
今天抽出来一点时间来给大家接着上一次说，上次说了房地产的一些套路，
今天给大家说下，买房子的时候我们是不是被销售员坑了是不是买贵了，
是不是能便宜但是没有给我们说，我就给大家揭秘下价格里面的一些套路。
一、开发商如何定价为什么有的便宜有的贵？
1、开发商在定价的时候会做市调（市场调查），根据周围楼盘的价格来定价，还会根据排卡数量来定价，如果排卡数量多的话开发商可能会抬高价格，相反少的话价格会定底点。
还有一种情况下就是虚抬高价，当一个楼盘卖的好的时候就会涨价，因为老百姓的心理就是买涨不买跌。
2、根据楼层来定价格像在我们这个城市的话比如30层高的楼一般15层左右最贵，其次就是20层左右，
一层顶层最便宜，楼层差价一般是在50-100左右 我指的是在我们这个城市，其他城市另算。
3、在就是，东户、西户、中间户，东户最贵因为东户不晒，西户最便宜，因为西户在夏天的时候最晒，
还有就是中间户比较便宜，因为中间户不通透所以便宜点。二、一般情况下都有哪些优惠方式。
其实这个优惠基本上都是统一的不过有些售楼部，
你第一次去的时候他不会把优惠全部给你说的，
要不然等你这次不买走了就没有约你再次过来的机会了，
所以买房不要去一次就定，要多去几回才行，
而且不要找同一个销售员，换一个销售员在问问价格看他们是不是一个价这样的话你就可以买到最便宜的房子了，
还有一种情况就是有的销售员在月底为了完成任务他会想尽一切办法成交，会把自己的提成给你的，
这样就划算多了，这种机会自己碰不是每个销售都这么没底线的。
在有一种情况就是老带新，也就是已经买房的朋友再带你过去买房的话会有相应的奖励,记得一定要问清楚哦。
还有就是通过中介买房的话也会便宜点的，因为开发商会给中介相应的佣金5000-10000不等，
