似乎金九银十就是一个预兆:买房的人越来越少。其实,小编本不大相信,买房的人会少,一切都是套路。但是,现在似乎听到的结果都是,中介没有客人,就算是做广告,也没有客源!
细数广州的几个刚需大盘,要不就是认筹很久,要不就是均价下降,还有押着选时间卖的。
亚运城天成:从高姿态到降均价
亚运城从8月份开始认筹,最初预计8月底,9月初停止认筹,然后开盘。但是,由于吹风价在2.2-2.9,均价在2.6左右。这一开始的吹风价,就吓坏了一批想买亚运城的人。毕竟在亚运城天成一期两天抢光的历史,是让许多人为买不到亚运城而感到后悔,但是,因为二期的吹风价,又吓坏了这群潜在客源。
但是,认筹时间从8月份延续到了十月初,才截止。很大可能,亚运城的热度由于均价受到了较大的影响。而在前两周,亚运城悄无声息地开盘了。没有了一期的火爆,一两天后的房源还有蛮多,而均价也不像吹风价吹得那么高,均价在2.3万/平。
保利星海小镇:特价房专区
保利星海小镇的策略和亚运城不一样,不走认筹的路线,而是“特价房”路线。
保利星海小镇之前的均价在1.7w/平,现在是1.8w/平,价格升得很稳,有时会推出特价房,引来客源。
没有客源,蓝瘦香菇
走访了一些南沙的中介,他们说,现在的楼盘都是比较大盘的,刚需楼盘需求大,也基本没什么货了。所以,在一些高端客选择上,比较少选择南沙,顺德这块。就算现在在做网络推广,很多时候,一天都没有一个电话,和之前的是相差很多的。
大家都不买房了
在广州番禺的刚需大盘,都是要按照套路走,更别说是在珠三角地区了。现在很多刚需客源都往外区和佛山走,但是,看到广州刚需大盘的情况,珠三角地区没有客源,小编也觉得不奇怪了,毕竟偏远,也不便宜,分分钟,比广州刚需大盘多出许多。