关于户型方正，很多购房者都会认为是房间的长宽比例协调，有凸无凹即可。但事实上这是大部分开发商给到客户的一种错觉：将本身只是有"矩形框架"的户型硬是通过文案包装成方正，毕竟没有开发商会老老实实对客户说“对不起，我们的户型其实不是很方”。
（某些项目所谓的“方正”户型）
所谓户型方正应该是指的是整套户型的格局规整，形状方正的同时，秉承不浪费任何面积的布局理念，将各个房间的“实用”功能最大化。光说也许有人可能不理解，但是看看路劲城四期即将推售的户型，也许购房者能有更加直观的感受。
(路劲城四期88㎡户型图)
相信看过这个88㎡的户型的人，都会对自己的文学素养产生怀疑，因为除了方正两个字，你几乎找不出第二个更准确的词去形容它。路劲作为常州最大的外资房企，真是一点面子都不给其他开发商，一个方方正正的户型，就像一张王炸一样拍在了常州楼市的大桌上：对不起，不是我路劲针对谁，论户型方正，在座的各位都是……
方正是这个户型最大的优点，也是唯一的优点。但是仅仅是做到“方正”二字，就把整个户型的优势发挥到淋漓尽致，将购房者对于户型上的挑剔打消的一干二净。
1、动静分区
生活中，我们普遍将客厅、餐厅、厨房划分为动区，将卧室、书房、主卫划分至静区。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房入口；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在整体户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2、干湿分区
实际上户型内的湿区，是指厨房+卫生间，而非单独卫生间洗浴区。两者湿气较重且较容易产生脏污、噪声，应当与房间尽量保持距离，同时厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
分区之后，是更加细化的分离。厨房的干湿分离可以保证食物与橱柜尽量可能的减少“潮湿”的腐蚀，保证可以更好的呈现一个整洁、干净、舒适的厨房空间。而卫生间的干湿分离，一方面不会因洗浴的水花四溅地板积水而滑倒而保证家人的安全性，另一方面则是让盥洗与卫浴可以一家人同步操作，大大提高了生活效率。
3、通透良好
路劲城四期案名为光明家，其寓意不言自明。整个四期户型的采光性能和通风相对之前都有了质的飞跃。而要保证户型具有良好的采光，良好的进深开间基本中的基本，即我们说的方正。同样的面积，开间大进深小，采光充足但是居住压抑；开间小进深大则会导致采光不充沛，部分房间角落甚至一年365天都找不到阳光。
就通风这方面来说，路劲城做到了最好的两面采光和通风，保证了所有房间都能有新鲜的空气流通。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
4、动线合理
所谓动线，就是我们归家、居家、离家等一系列动作的路线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否高效、顺利、不折腾。
因为户型方正，所以整个户型在各个功能房间的布局上都异常简洁。居者无论是什么样的行动路线都可以不会出现“折返”“绕路”这类浪费时间精力的行为。而对于客人与家人的分别动线，从户型图上看也是一目了然，彻底告别了客人路过家人房间，打破隐私的尴尬。
5、尺寸合理
当然，买房者最关心的还是面积与价格问题。过大，钱包不允许；过小，居住者的舒适度大大降低。相当一部分客户挑来挑去其实最后都会臣服在银行卡面前，对心怡的户型说拜拜。
路劲城此次推出的88㎡三房三开间朝南户型，在常州楼市“改善大潮”前，可以说是一股清流，也是刚需客户最无法拒绝的产品类型。适当的面积，保证了一家三口的舒适度，甚至三代人同时生活的可能。而两间朝南卧室双飘窗的超高赠送，加上方正户型带来的空间尺寸“零浪费”，也让购房者有了超越期待的感动。
如果户型无法做到方正规矩、布局合理，没有空间浪费，若需要满足以上种种需求，单靠是装修设计是远远不能同时满足的。如果没有前期的户型规划、室内空间设计，就算是“梦想改造家”恐怕也是无能为力。所以，就户型方正而言，说常州路劲给出了近乎满分的答案并不为过。
据悉路劲城四期光明家针对此户型的推售在即，无论你是购房者买房，还是开发商卖房，在户型设计上但凡有任何顾虑与疑问的，请先看看路劲城再说。
