我们在2016年房价暴涨的之前，很多人买房都选择贷款有商贷，公贷，组合贷等等一些列的贷款方式，政策也是鼓励这些方式，更多得资金流入房地产。到了2017年，国家和各地方政府开始管控，银行得政策也逐步收紧，以江苏常州为例，90年以前得房子没法商贷（土地证时间为准），60平方以下的房子，贷款比例只能贷到五成甚至更少，有些新楼盘之间优选选择全款客户。房源得库存量和贷款得政策让刚需购房者在房市上更加困难，再加上各大银行利率超过10%的提高更加雪上加霜。
9月30日，央行救市！央行宣布定向降准50个基点！几乎涵盖了多数得银行机构，保守估计，市场释放了大约8000亿的资金，我之前听朋友分析，股市和楼市，资金流向是成反比的。央行这次降准，将对股市楼市等金融市场注入新鲜血液。我们来看数据，香港股市再国庆之后，再央行救市之后迎来了涨幅，恒生指数上涨1.64%，融创上涨4.61%，恒大上涨5.14%。我们看到股市的上涨，还有几个房产行业巨头的股份上涨，这次涨幅可以说是小试牛刀，取得了一些小小的成果，10月3日，央行加急文件，对于满足条件的金融机构，有可能再次降准100个基点。2016年年中房价的暴涨，使得国民资金流向全部涌入房地产，中国经济不能承受这样的紧张，换句话说，国民的钱都见底了，我国经济还没转型成功，货币的不稳定流动会造成金融危机的趋势。
我们这么理解这次央行的大招，降准50个基点，按照目前160万亿的贷款计算，可以释放8000亿的贷款。这说明什么？银行有钱可以贷款了，之前购房者面对要求四成或者五成的首付，或者利率上涨，现在有更多的贷款池来支持购房者的愿望。没有钱买房，银行拿钱给你，那么现在很多观望的刚需客会有疑问，2017年年中到现在房产市场的价格趋向稳定，甚至房价有所下滑，以深圳为例，2017年房价下降了每平方5万元。那么房价下滑，对银行的而言是不是有所损失？历史上房价没有出现大幅的下跌。整个波动的曲线都是上涨的。从各个信息分析楼市的上涨是必然趋势。
相较于9月30日的降准，上一次央行降准是在2014年，同年11月开始降息，2015年全面将准，历史的证明，也许未来三到五个月银行开始有更大力度的降准。在央行的刺激下，对楼市也是利好的，银行有更多的资金开始放贷，资金成本的降低，对于刚需购房者紧张的首付和贷款利率或者说贷款的额度都有可能放松，你们的房贷有着落了！！大家买房趁早，早买早享受，早住早安心！！
