当今社会讲究的就是一个“快”字，而快节奏的生活也是现代的一种社会现象。在面对漫长的使用协议或者合同款项时，基本很少有人会花时间阅读完，因为大家都认为合同款项都有范本，要是出事了大家都出事。
那么，在贷款买房时，你真的有仔细看抵押贷款合同吗?
无论是与开发商签订的《房屋买卖合同》，还是与银行签订的《住房抵押合同》，市民都需要特别注意两点，一是要保障自身的权益，二是要求明确违约的赔偿责任。所以，再贷款买房的时候，我们就要注意贷款抵押及相关约定的部分。
在网络上，我们很容易就能找到某银行的一份抵押贷款合同，其中有两条内容是这样的：
第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。
第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。
简单来说，如果你还不上贷款，银行除了收回房子以外，还可以继续向你索要相应的赔偿损失。近些年来，由于各种因素，购房者还不上房款的现象开始增多，由于没有看清合同条款，提前规划好现金流，盲目上车结果不仅房子没了，还要给银行追债。
买房的投资收益高，但杠杆带来的风险也非常大，建议各位购房者一定要合理地规划好家庭的现金流，最好有投资收益能够覆盖房贷，并且手头留一些资产做缓冲，不要把自己的现金流拉的太紧张，更不要不顾一切上杠杆投资房产。
小小金融表示，如果房价跌破签的时候的价值，跌去的部分你要三十天内保证你的抵押价值还在那个水平上，部分银行可能会要求你补齐“跌下去的房价”或者提供其他新的担保，从而保证抵押物的价格。当然，也可以会要求你提前还款。
