同样是房子，有的区域的房价直线上涨，有的却是淡定自若甚至还有回落，很多购房者会问：房子一定能升值吗？究竟是哪些因素影响着房价呢？值钱的房子一般都有几个特点，沈阳人快看~
位置好，交通便捷
地段是决定房价的一个重要因素，地段繁华、交通便捷的小区房价一般都比较高。
比如奥园国际城，虽然距离市区较远，但周边公交车较多，同时临近地铁4号线、10号线，未来交通会非常方便。
临近自然景观区
随着经济的发展，人们对生活品质的要求也越来越高。自然景观具有不可复制性，由于比较稀缺，成为很多人居住的梦想。
在沈阳，浑河沿线楼盘、公园周边楼盘等都是人们理想中的居所。
比如格林玫瑰湾，不仅临近浑河，距离长白岛森林公园也比较近，环境非常好，户型面积区间较大，涵盖56-273平米，选择性较强。
教育地产
现代社会竞争日益激烈，家长为使孩子接受良好的教育，不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。
比如中海和平之门，周边学校有：南京一校、126中学。
格局好的房子
房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等，都要认真考察。一般户型方正、南北通透的户型居住舒适度更高一些。
比如，小石城九颂大院，户型设计合理，空间利用率比较高。
配套完善
周边配套与生活息息相关，超市、便利店、餐馆、电影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周边有个大型商圈，生活就很方便了。
比如，碧桂园银河城，虽然距离市区较远，但小区周边配套也比较完善，可以满足业主们的日常生活需求。
房子以后是否有发展空间，除了跟房子自身有关之外，还跟板块、区域发展有关系。所以想买房的网友不能只看目前的利益，买房是大事，还是要做长远打算。
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