虽说目前房地产调控屡出重拳，但品牌开发商对中山这块湾区“大肥肉”依旧热情不减。今年八月中下旬，德商地产以8.65亿+58560㎡人才房配建进驻中山，上月底又传来合景泰富壕夺西区商住地的消息。就在土拍此起彼伏，越来越多开发商开始加入中山市场时，近日房讯小编又在南区发现了一个来头不小的新面孔——被誉为“中国十大房地产企业文化品牌”的珠光集团！
珠光集团首进中山
目光锁定宜居南区
作为珠光集团的中山首秀，该项目落地于生态资源丰富的南区，华业路与金域街之间。地块周边有多个公交站，并且城轨一号线延至南区，未来这里的出行方式将会更加方便多样。
地块位置
地块现状：围挡加装完毕
施工机器已进场
目前项目围挡上清晰可见“珠光集团”等关键信息，因此可以确定该项目是由来自广州的珠光集团开发建设。
项目围挡
从土地现状可以看出，项目进展顺利，地块目前已经平整完毕，施工机器已经进场，地面上摆放着建筑材料。
标签施工现场实拍图
项目占地24亩
年初曾更改土地规划指标
小编从项目前的工程公告牌上了解到，项目备案名为中山福冲“果基”商住小区，总占地面积为15744.6㎡(即23.6169亩)。但引起小编注意的是，施工图上的建设单位并不是珠光集团，而是“郑九龄、黄倩琼”两位自然人的名字。
建设工程规划许可公告牌
对此，小编查阅了中山城乡规划局公示信息，发现地块的主人确实是郑九龄和黄倩琼。并且根据公示可知，该宗土地用地出让合同无约定容积率，于今年年初更改为容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥36%，建筑限高60米，更改后的各项指标也与现场公示牌一致。并且据房讯小编查询，黄倩琼正是中山骏佳房地产的法人代表，但名字是否纯属雷同，这仍有待考究。
标签城乡规划局公告
距离竹秀园地块仅三公里
预计不久后推出市场
小编在招聘网上也发现了珠光集团南区项目的招聘信息，最新发布时间为11月中下旬，可以推断珠光集团南区项目目前正在组建团队，预计项目将会在不久后面市。
值得留意的是，项目周边楼盘林立，地处正邦华颢豪庭和金水湾之间，项目不远处则是万科城市风景。目前正邦华颢豪庭在售均价为13000-13500元/㎡。
除此以外，今年八月初被四川德商集团拍下的竹秀园地块距离该地块仅有三公里的距离，当时德商以6000元/㎡+58560㎡人才房配建拿下地块，折合楼面地价达11817元/㎡。未来珠江集团的南区项目将会以怎样的价格推出市场，房讯网将会持续关注。
地块周边环境
标签深耕广州二十年
珠光集团打造多个宜居项目
作为综合性的大型企业集团，珠光集团始终坚持专业化与多元化并行的发展道路，坚持在做强做精房地产开发的同时，通过不断调整和优化产业结构，成功实现了建筑设计与施工、物业管理、中介服务、酒店管理及建材贸易等领域的全面发展。
在房地产开发方面，珠光集团在全国范围内开发了碧雅苑、南珠广场、南景园、逸景翠园、珠江广场、南兴花园、珠江御景湾、珠光高派、珠光·新城御景、珠光·小北御景、珠光·南沙御景花园、北京珠江御景、香河御景湖畔、惠州珠光御景、从化流溪御景及新疆红雁池等一批极具影响力的示范项目。
深耕广州20余载,珠光集团一直以匠人精神去对待每一块土地,将情怀与土地相融,打造出了一个个有“情感”有“温度”的宜居项目。而南区项目作为珠光集团的中山首秀，到底会给我们带来怎样的惊喜？我们拭目以待。
珠光集团典范之作——珠光御景壹號
中山南区成置业热土
开发商抢先进驻
事实上，南区虽然一直不是中山最热门的居住区域，但却是众多国内大型品牌开发商落脚中山的第一站。在国内一线开发商中，万科是第一个进驻南区的。其在中山开发的首个项目是南区2008年开盘的万科“城市风景”，至今已接近十年。而说起近几年新进南区的开发商，也是十个手指头也数不完。
有业内人士分析“南区的整体自然环境非常好，最关键的是，和中心城区其他区域不同，其仍保有大量的存量土地，并且土地面积较大，地方平整，可塑性非常强，是开发商建立品牌口碑的首选地。”
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