房贷利率又有新变化！
购房成本是否又有所增加？
房贷利率一直是购房者最闹心的事情，今天早上一则“从2017年12月6日起，首套房贷利率基准上浮10%，二套房基准上浮15%，以系统录入时间为准。”的关于调整住房贷款定价温馨提示在朋友圈刷屏。
随后凤凰房产致电珠海各大银行网点咨询珠海目前房贷情况。
一手房房贷利率表（时间截止至12月5日）
珠海12家主流银行有不少一手房首套房房贷利率已上浮10%，其中包括农业银行、招商银行、浦发银行、广发银行；建设银行、工商银行、中国银行、交通银行目前首套房房贷利率均是5%，而光大银行首套房房贷利率上浮15%，珠海汇丰银行房贷利率为5%-10%。
华润银行与渣打银行房贷利率对比图
标签与今年十月份一样，华润银行依旧处于停贷状态，渣打银行则只做二手房贷。
年末将至 放款时间或到明年年初
建设银行和工商银行：至少一个月。
中国银行：一个多月。
交通银行：手续齐全20多天。
农业银行：对于一手房房贷的放款时间，银行工作人员表示，目前银行额度比较紧张，放款时间无法确定。
招商银行：目前额度不紧张，资料齐全一个月左右。
浦发银行：时间会比较久，具体无法确定。
广发银行：明年二月份左右。
光大银行：表示年底做不了。
珠海汇丰银行：工作人员则表示要到明年一月份。
珠海十月份银行一手房房贷利率与最新房贷利率对比表
与十月份相比，珠海个别银行首套房房贷利率有所变化，交通银行的工作人员表示目前利率为5%，但即将要变为上浮10%，珠海汇丰银行则由之前的5%到目前利率在5%-10%之间。
二套房房贷利率方面，农业银行由十月份的10%调整为目前的15%。
调查中，农业银行的工作人员还向凤凰房产表示，目前农行并不是所有网点都可做一手房房贷，有的网点只做二手房贷款，只有与项目签订合同的网点才提供一手房房贷。
光大银行的一手房房贷同样也需要项目与银行签订合同才可办理。
汇丰银行目前能做一手房房贷业务的楼盘不多，其中华发等项目均可办理贷款业务。
二手房首套房贷利率上浮5% 购房成本急剧上升
凤凰房产就二手房房贷利率也咨询了各银行工作人员。
二手房房贷利率表(时间截止至12月5日）
珠海目前二手房房贷与一手房房贷相比无太大区别。除农业银行一手房首套利率10%，二手首套房房贷利率为5%。
另外建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、招商银行、浦发银行、广发银行、光大银行、珠海汇丰银行等二手房房贷利率与一手房一致。
同时二手房房贷放款时间也基本一致，除农业银行只要资料齐全，会按照正常的时间放款。
华润银行则同样处于停贷状态。只做二手房的渣打银行目前二手首套房房贷利率15%，二套利率20%，银行工作人员表示放款的时间会相对晚一点。
二手房成本上升 置业者将面临更大压力
凤凰房产算了一笔账，以贷款100万为例，还款期限10年，当首套二手房执行基准利率4.9%时，每月还款10557.74元，总支付利息266,928.75元。
若房贷利率上浮5%，即执行利率为5.145%，每月还款10,677.57元，总支付利息281,308.16元。上浮越多，增加越多↓
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