“我跟你说我两个月前买的房，房价现在又涨啦”
“房价越来越高，真买不起啊”
“听说XX在XXX买了套房子”
如今买房这些话题，已成为人们茶余饭后的谈资，由于房价越来越高，很多人可能在自己居住地买不起，就选择去别的地方买房，也有很多人为了更好地发展，选择在一二线城市买房，总之有很多人因为各种原因不得不在异地买房。那异地买房应该注意些什么呢？
一、购买能力评估
首先要考虑自己全款还是贷款，贷款每月要换多少，利息是多少，建议负债不要超过个人总资产的一半，有多大能力，就买什么样的房子。
二、当地购房政策要了解
因为异地买房，所以当地的政策可能和你所在地不一样，不要等到交易时才知道自己是限购对象。也要了解当地的贷款政策，看看是否在承受范围内。
三、货比三家
不管买房还是银行贷款，都要进行对比，对于房子要进行实地考察，不要只看沙盘，要到买房现场去看一下，周边环境、交通等因素。
标签四、对当地使用公积金情况要了解
对于公积金，不同地方的政策肯定也不尽相同，如户口迁徙、政府补贴等。可以网上查一下，或者像售楼人员直接询问。
五、了解你要买的房产项目的背景
有些楼盘因为环境和价格优惠，更容易引起大家关注，但是在购买前要了解房子，房子本身的合法性，证件是否齐全等，不要盲目选择。
六、注意贷款方式
这点是很重要的，因为银行不同，产品不同，贷款的额度，利息等等都不相同。要搞清楚还款方式，目前常见的是“等额本金”和“等额本息”。大部分人会选择“等额本息”还款。
还要注意的是，很多银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定放款一年后才能提前还贷，有些银行可能会收取一定的违约金的。
七、仔细阅读合同条款
再签合同时，一定要认真阅读合同的规定额呢绒，检查附件等相关内容是否齐全。还要确定信息是否准确，双方责任要明确，违约金等等，避免掉入陷阱中。
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