现代人买房不容易，不仅要面对高昂的房价，而且还要仔细甄别各种房屋信息，比如房子的位置、户型、朝向、商圈等信息，以防上当受骗。此外，还有很多朋友在买房前，都会特别关注小区的物业问题。
我们都知道，一般小区里面都会有专门的物业管理公司为小区业主提供管理服务，主要包括小区的安全、小区的环境维护等等。根据《物业管理条例》规定，对于物业提供的这些服务，小区住户要按物业合同约定缴纳物业费。对于无正当理由逾期不缴纳或拒绝缴纳物业费的业主，物业管理企业可以向人民法院起诉。而且现在还有规定，经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
可是，现在却有不少小区，即便你交了物业费，甚至交了本不需要的交的钱，还是没有得到相应的服务。如果时遇到这种情况的物业，我们该怎么办？还必须继续上交物业费吗？
具小编了解，若是以下这9中情况，你还是可以对物业费说NO！拒交物业费的：
1、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
2、因为房屋的质量问题还有交房的，业主可以不交物业费由开发商缴纳；
3、业主未收房之前是无需缴纳物业费的；
4、物业公司没有和业主签合同；
5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况业主可以不交物业费；
6、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
7、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的；
8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围；
9、最后一种，是已经将房屋出租，且租住合同里标明由物业费由租户缴纳。
除了以上9种情况外，小区中的也业主都是需要正常缴纳物业费的，物业费收取时间是从交钥匙的第2个月开始计算的。但业主收房后并未入住的，经相关证明确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。
不过，现在刚刚建成的新房还不太会有太多的物业问题，各种物业矛盾一般是在入住三到五年后的房子才会被激化，比如说收费不合理，服务不到位等。
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