"地铁一响、黄金万两"，这样的说法不是没有依据的，在早之前的地铁与房价分析中，就能足以证明这一观点。
杭州地铁二号线运营前、后楼盘价格的变化，地铁运营后，对周边楼盘所带来的价值显现明显。
杭州地铁5号线全线38个站点，穿越7个城区，有16个为换乘站，可与1号线、2号线、6号线等地铁线路换乘，并把杭州主要的交通枢纽都串联起来，当之无愧的"换乘之王"。
从国内到国外，上海的"换乘之王"——12号线、伦敦的"换乘之王"——银禧延长线，每个城市的"换乘之王"，都映射着城市的繁荣和发展。那么未来杭州的"换乘之王"，必将不会相差的太远。
纵观5号线途经版块，大部分都已经开发成熟，未来科技城产业聚集，未来的发展潜力更是巨大。
那如今还处于建设期的5号线周边的房价如何了？从2013年的环评公示到2014年的批复、建设到如今，短短几年时间，拱墅区5号线周边楼盘均价涨幅达到86%，而拱墅区楼盘均价只达到了79%，5号线的所带来的潜在价值在此得到体现。
杭州正努力拉近与一线城市的差距，随着时间的推移，待2019年5号线开通运营后，杭州的"换乘之王"的价值更是不可估量，隐约能从伦敦、上海的"换乘之王"中，看到杭州"换乘之王"，将来必定会成为杭州的“置业之王”。
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