2016年9月19日，融创在经过近8个小时竞价后，以6852元/㎡、341.5%的溢价率拿下了位于高新区、本属于本地某大鳄的一宗地块，让当时已经火热的红岛楼市火上浇油，拍卖还未结束周边楼盘就已封盘。
现在回头看这块地，除了周边配套齐全外，就其在整个红岛经济区的位置来看，并不出彩。
10月30日，青岛规划局官网公布了《红岛经济区西片区控制性详细规划批前公示》。
红岛经济区西片区控规▼
在仔细研究过之后，小编发现，其中有一个板块，价值奇高，具有名副其实的“地王”潜力——奥体板块！
我们先来看奥体板块的区位——按规划，红岛经济区西片区分为三个板块：北河套、南河套、高新区西片区，而我们讨论的奥体板块，位于高新区西片区内。
西片区板块划分▼
高新区西片区，汇聚了红岛三大市政项目：奥体中心、会展中心、市民健康中心，高铁时代广场也位于此，中国康复大学大概率会落地于此。
所以，高新区西片区，可以定义为市政配套齐全、拥有大学、坐享高铁红利的活力新城！
我们今天讨论的奥体板块，就位于此。
高新区西片区控规▼
西片区效果图▼
标签奥体板块鸟瞰▼
从下图可以看出，奥体板块规划了不少纯住宅用地，两块大型商业用地，两块中小学用地，一块社会停车场，一块城市轨道车辆基地用地，一块体育用地，若干公园——日常购物有去处，孩子上学有保障，健身娱乐有场地。
奥体板块控规▼
就医的话，奥体板块距市民健康中心只有一站地铁的距离，无论是开车还是坐地铁，都是相当便利的，同时也很好地避开了距离医院太近有煞气的风水讲究。
标签青岛市民健康中心▼
更重要的是，地铁8号线，在奥体中心设有市民健身中心站，可以说奥体板块，是实打实的8号线地铁房！
而有了8号线，无论是去市民健康中心就医，还是去机场、红岛站、青岛北站换乘，或是去红岛文化中心游玩，去市南五四广场，都是极为便利的。(文章来源：红岛大事件)
地铁一响，黄金万两，等到8号线建成通车，奥体板块的价值将进一步提升！
8号线红岛段▼
而人们向往的美好生活，一定是少不了优美的自然环境——位于奥体板块东侧与南侧，是预计投资30亿元的红岛绿洲湿地公园，再往东南方向走，就是位于红岛街道的T形中央公园，更不要说，奥体板块本身就是可以看海的板块！
绿洲湿地、中央公园▼
当一个板块，有着奥体中心、会展中心、市民健康中心、大型商场、地铁站、绿洲湿地公园、海景的时候，那么它的价值，势必是不可估量的！
标签红岛奥体中心▼
与杭州钱江新城一江之隔、2022亚运会举办地——杭州奥体中心就是极好的他山之石。对于红岛奥体中心板块，有很好地借鉴与学习意义。
杭州奥体板块▼
杭州奥体中心▼
与奥体中心一江之隔的杭州钱江新城▼
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